针对您提出的“卖房合同签了定金收了家里人不同意”这一问题，以下是我的详细分析和建议：

1. 合同效力问题：

   • 首先，从法律角度来看，一旦您与买方签订了卖房合同并收取了定金，该合同在双方之间即具有法律约束力。除非合同中存在法定或约定的无效、可撤销情形，否则您不能单方面解除合同。
   • 家里人的不同意并不构成合同无效或可撤销的法定理由。因此，从法律层面讲，您需要履行合同义务，否则可能面临违约责任。

2. 违约责任：

   • 如果您因家里人不同意而拒绝履行合同，买方有权要求您承担违约责任，包括但不限于双倍返还定金、赔偿因违约造成的损失等。
   • 违约责任的承担将根据合同中的具体约定以及实际损失情况来确定。如果合同中未明确约定违约责任，法院将根据实际情况进行裁决。

3. 解决方案建议：

   • 与家里人沟通：首先，建议您与家里人进行深入沟通，了解他们的顾虑和担忧，并尝试解释合同的重要性和法律约束力。通过沟通，可能能够达成共识，继续履行合同。
   • 与买方协商：如果家里人确实不同意出售房屋，您可以尝试与买方协商解除合同或变更合同条款。在协商过程中，应明确双方的权利和义务，以及可能产生的法律后果。
   • 寻求法律帮助：如果协商无果，且您担心可能面临法律纠纷，建议您及时咨询专业律师（如我），了解具体的法律风险和应对策略。律师可以根据您的具体情况提供个性化的法律建议。

4. 后续行动建议：

   • 在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，避免情绪化决策。
   • 及时收集并保留相关证据，如合同文本、定金收据、沟通记录等，以备不时之需。
   • 如果决定继续履行合同或解除合同，应确保按照法律程序进行，避免产生不必要的法律纠纷。

综上所述，面对“卖房合同签了定金收了家里人不同意”的情况，您需要谨慎处理，并考虑与家里人、买方以及专业律师进行充分沟通。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。