将房产过户给妹妹作为赠与，需要签订赠与合同并办理过户手续，以下是具体步骤和要点：

1. 签订赠与合同：

   • 合同内容：赠与合同应当明确赠与人与受赠人的身份信息、房产的具体信息（如地址、面积、产权证号等）、赠与的条件（如有）、双方的权利义务以及违约责任等。
   • 合同形式：赠与合同可以是书面形式，也可以是口头形式，但为了确保合同的法律效力和避免纠纷，建议采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
   • 公证：虽然公证不是赠与合同的生效要件，但经过公证的赠与合同在后续办理过户手续时可能更为顺利，且公证可以增强合同的证明力。

2. 办理房产过户手续：

   • 准备材料：双方需准备身份证、房产证、赠与合同（如已公证则需提供公证书）等相关材料。
   • 提交申请：前往当地房地产管理部门或不动产登记中心提交过户申请，并填写相关表格。
   • 缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。赠与房产的税费政策可能因地区而异，建议提前咨询当地税务部门或房地产管理部门。
   • 审核与登记：房地产管理部门或不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后办理房产过户登记手续，并颁发新的房产证给受赠人。

3. 注意事项：

   • 赠与的撤销：在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
   • 房产的瑕疵：赠与人应当保证赠与的房产无产权纠纷和债权债务纠纷，否则因此给受赠人造成损失的，赠与人应当承担赔偿责任。
   • 后续义务：赠与合同成立后，赠与人有义务协助受赠人办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。

建议：在办理房产赠与过户手续前，建议双方充分沟通并明确各自的权利义务，必要时可以咨询专业律师或房地产中介机构以获取更详细的指导和帮助。如果你有进一步的疑问或需要具体的法律帮助，可以直接向我咨询。