结论：要将房产通过遗嘱赠与给孙子，您需要确保遗嘱内容合法、形式规范，并严格遵循相关法律规定。以下是一份详尽的指南，帮助您撰写一份具有法律效力的房产赠与遗嘱。

一、遗嘱的基本结构与内容

1. 标题：明确标注“遗嘱”或“房产赠与遗嘱”。

2. 立遗嘱人信息：

   • 姓名、性别、年龄、民族、住址及身份证号码。

3. 遗嘱正文：

   • 遗嘱原因：简要说明立遗嘱的动机和目的，例如“本人因年事已高，为避免身后纠纷，特立此遗嘱”。
   • 房产信息：精确描述赠与房产的地址、房产证号、建筑面积等关键信息，确保房产的唯一性。
   • 赠与对象：明确指出受赠人（孙子）的姓名、与立遗嘱人的关系、住址及身份证号码。
   • 处理意见：清晰表达将房产全部或部分赠与受赠人的意愿，并说明任何附带的赠与条件（如有）。
   • 遗嘱执行人（可选）：指定遗嘱执行人的姓名、住址及身份证号码，并详细描述其职责，如负责监督遗嘱的执行、处理遗产分配等。

4. 其他特别说明：如有特殊要求或希望，可在此部分阐述，如希望家族和平处理遗产事宜等。

5. 遗嘱份数与保存：说明遗嘱的总份数及各份遗嘱的保存人和地点，建议至少保留两份，一份由立遗嘱人保存，另一份交由受赠人或信任的第三方保存。

6. 立遗嘱人签名与日期：立遗嘱人必须亲自签名并捺手印，同时注明立遗嘱的具体日期。

二、遗嘱的法律效力保障

1. 民事行为能力：确保立遗嘱人在立遗嘱时具有完全民事行为能力，且意思表示真实，未受到任何胁迫、欺诈等情形。

2. 内容合法性：遗嘱内容不得违反法律强制性规定和公序良俗，例如不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

3. 形式规范性：

   • 自书遗嘱：需由遗嘱人亲笔书写全文、签名并注明年月日。
   • 代书遗嘱：需有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年月日。
   • 录音录像遗嘱：应记录立遗嘱人的姓名、肖像以及完整意愿表述，有两个以上见证人在场见证，见证人应在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
   • 公证遗嘱：建议进行公证，以提高遗嘱的法律效力和执行效率。公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

三、实际操作中的注意事项

1. 避免模糊表述：如“部分房产”易引发争议，应明确具体份额或整套房产。

2. 及时更新遗嘱：若情况变化（如再婚、子女变动、房产变动等），需重新订立遗嘱并销毁旧版，确保遗嘱的时效性和准确性。

3. 保留证据：建议保存遗嘱原件、房产证复印件、见证人联系方式等，以备不时之需。

4. 考虑税务问题：在遗嘱中明确房产赠与可能涉及的税务问题，如契税、个人所得税等，并说明由谁承担相关税费。

四、示例模板（自书遗嘱）

遗嘱

立遗嘱人：XXX，男/女，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址XX市XX区XX路XX号。

本人因年事已高，为避免身后纠纷，特立此遗嘱：

1. 本人名下房产一处，位于XX市XX区XX路XX号，房产证号：XXXXXXXXXX，由我的孙子XXX（身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX）继承，归其个人所有，不作为夫妻共同财产。

2. 除上述房产外，其余财产按法定继承办理。

3. 本遗嘱为本人真实意愿，此前所立遗嘱自动失效。

本遗嘱一式两份，一份由本人保存，一份交由孙子XXX保存。

立遗嘱人：XXX（手写签名并按手印）
日期：XXXX年XX月XX日

最后，撰写遗嘱是一项严肃的法律行为，涉及复杂的法律关系和家庭财产分配问题。如果您在撰写过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。