撰写遗嘱赠与房产时，为了确保其法律效力并顺利执行，您需要遵循以下步骤和要点：
一、遗嘱的基本内容
遗嘱人信息：
- 写明遗嘱人的姓名、性别、身份证号、住址等基本身份信息，确保遗嘱人的身份明确无误。
房产相关信息：
- 详细描述所赠与房产的地址，包括具体的门牌号、小区名称等准确位置信息。
- 注明房产的产权情况，如房产证号等相关能确定房产唯一性的信息。
受赠人信息：
- 写出受赠人的姓名、性别、身份证号、与遗嘱人的关系等内容，清楚表明谁是接受房产赠与的人。
明确赠与表示：
- 清晰地表明将上述房产赠与受赠人，这是遗嘱的核心内容，要表达确切的赠与意愿。
遗嘱人的签名与日期：
- 遗嘱最后，遗嘱人必须亲自签名，并注明立遗嘱的日期。日期对于确定遗嘱的先后顺序等有重要意义。
二、确保遗嘱法律效力的关键要素
完全民事行为能力：
- 遗嘱人必须具有完全民事行为能力，且意思表示真实，未受到任何胁迫、欺诈等情形。
内容清晰明确：
- 遗嘱内容应表述清晰，无歧义，确保所有条款均能被准确理解。
见证人或公证：
- 见证人：最好有两个以上无利害关系的见证人在场见证，并在遗嘱上签字。见证人应全程参与遗嘱的订立过程，确保遗嘱的真实性和合法性。
- 公证：如果条件允许，建议对遗嘱进行公证，以增强其法律效力。公证遗嘱由公证机关出具公证书，具有更高的法律证明力。
合法合规：
- 遗嘱内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害国家、集体和他人的合法权益。
三、遗嘱的形式要求
自书遗嘱：
代书遗嘱：
- 应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
四、注意事项
妥善保管：
- 遗嘱订立后，应妥善保管在安全的地方，确保在需要时能够及时找到并使用。
更新遗嘱：
- 如果遗嘱人的财产状况或家庭关系发生变化，应及时更新遗嘱，以确保遗嘱能够反映遗嘱人的最新意愿。
咨询专业律师：
- 由于遗嘱涉及复杂的法律关系和家庭财产分配问题，建议在撰写前咨询专业律师，以确保遗嘱的合法性和有效性。同时，对于遗嘱的执行和后续事宜，也建议寻求专业法律帮助。
撰写遗嘱赠与房产时，务必谨慎、细致，确保遗嘱的合法性和有效性。如果您在撰写过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。