在父母将房产赠与子女的过程中，为了确保赠与行为的合法性和有效性，并充分保护双方的权益，书写一份详尽且符合法律规定的赠与书是至关重要的。以下是一份父母赠与子女房产的赠与书书写指南，供您参考：
赠与书
赠与人（父母）信息：
- 父亲姓名：______，身份证号码：__________
- 母亲姓名：______，身份证号码：__________
受赠人（子女）信息：
- 子女姓名：______，身份证号码：__________
鉴于：
赠与人自愿将其合法拥有的房产无偿赠与给受赠人，双方基于亲情关系及真实意愿，经友好协商，特订立本赠与书。
一、赠与房产基本情况
- 房产位置：详细填写房产的具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室。
- 产权证编号：填写房产证的编号，确保准确无误。
- 建筑面积与套内面积：分别填写房产的建筑面积和套内面积，以平方米为单位。
- 房产性质及用途：说明房产的性质（如住宅、商业等）及用途。
- 房产现状描述：详细描述房产的结构、装修、设施等情况，可附上房屋平面图及其四至范围。
- 权利限制情况：说明房产是否存在抵押、查封等权利限制情况，确保赠与的房产无权利瑕疵。
二、赠与意愿与条件
- 赠与意愿：明确表示赠与是父母的真实意思表示，为无偿赠与，不附带任何条件（或根据实际情况填写附加条件，如受赠人需承担一定的赡养义务等）。
- 赠与时间：约定具体的赠与时间，如本赠与书签订之日起生效。
- 过户时间：明确房产过户的时间安排，如赠与书生效后XX日内办理过户手续。
三、过户手续及费用
- 过户手续：赠与人应在本赠与书生效后，按照约定时间协助受赠人办理房产过户手续，提供必要材料，并确保过户过程的顺利进行。
- 过户费用：明确过户过程中产生的税费、公证费等费用的承担方，避免后续产生经济纠纷。
四、双方权利与义务
赠与人义务：
- 保证所赠与的房产为其合法所有，无任何权属争议。
- 协助办理过户手续，并提供必要材料。
- 在过户前妥善保管房产证件，不得擅自处分该房产。
受赠人权利与义务：
- 接受赠与并承担因接受赠与而产生的相关税费和费用。
- 合理使用和维护房产，不得擅自改变结构和用途。
- （如约定附加条件）履行对赠与人的赡养义务或其他约定义务。
五、违约责任
- 如因赠与人原因导致房产无法过户或存在权利瑕疵，赠与人应承担违约责任并赔偿受赠人因此遭受的损失。
- 如受赠人违反本赠与书约定（如不履行赡养义务、擅自改变房产用途等），赠与人有权要求改正或撤销赠与，并要求受赠人赔偿因此造成的损失。
六、争议解决
本赠与书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
- 双方可根据实际情况增加附条件的赠与条款或其他特殊约定。
- 本赠与书一式XX份，赠与人和受赠人各执XX份，具有同等法律效力。
- 未尽事宜可通过补充协议明确，补充协议与本赠与书具有同等效力。
八、签字盖章
赠与人（父亲）：_____________ 日期：__年月__日
赠与人（母亲）：_____________ 日期：__年月__日
受赠人：_____________ 日期：__年月__日
在书写赠与书时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和指导，确保赠与行为的顺利进行并充分保护双方的权益。同时，根据当地法律法规的要求，可能还需要对赠与书进行公证或履行其他法定程序。