房屋产权为两人共有 仅将1人产权过继给另1人 怎么写赠与合同-龚卿律师|法行宝
2025-08-19 房产纠纷

针对您提出的“房屋产权为两人共有,仅将1人产权过继给另1人,怎么写赠与合同”的问题,以下是我的详细解答:

结论前置:

在撰写此类赠与合同时,需确保合同内容明确、合法,并充分体现赠与人的真实意愿。以下是撰写赠与合同的关键要点及示例框架。

  1. 明确赠与人与受赠人信息:

    • 赠与人:需明确为房屋产权共有人中愿意赠与的一方。
    • 受赠人:需明确为房屋产权共有人中接受赠与的一方。
  2. 详细描述赠与财产:

    • 需明确赠与的财产为两人共有的房屋中的特定部分产权(如赠与人所持有的全部或部分产权份额)。
    • 描述房屋的具体位置、面积、产权证号等信息,以确保赠与财产的明确性。
  3. 明确赠与条件与意愿:

    • 赠与人需明确表示其自愿将特定产权份额无偿赠与受赠人。
    • 可根据实际情况,设定赠与的条件(如受赠人需承担的义务等),但需确保条件合法且不违背赠与人的真实意愿。
  4. 合同生效与履行:

    • 明确合同生效的条件(如双方签字盖章、办理产权变更登记等)。
    • 规定双方在合同生效后的履行义务,包括但不限于协助办理产权变更登记手续等。
  5. 违约责任与争议解决:

    • 设定违约责任条款,以约束双方履行合同义务。
    • 明确争议解决方式(如协商、仲裁或诉讼等)。

赠与合同示例框架:


房屋产权赠与合同

赠与人(甲方):[姓名],身份证号:[身份证号码],住址:[住址]

受赠人(乙方):[姓名],身份证号:[身份证号码],住址:[住址]

鉴于甲方与乙方为[房屋地址](产权证号:[产权证号])的共有人,现甲方自愿将其所持有的该房屋[具体产权份额]无偿赠与乙方,双方经协商一致,达成如下协议:

一、赠与财产

甲方自愿将其所持有的[房屋地址](产权证号:[产权证号])的[具体产权份额]无偿赠与乙方。

二、赠与条件与意愿

  1. 甲方自愿赠与,无任何强迫或欺诈行为。
  2. 乙方接受赠与,并承诺按照本合同约定履行相关义务。

三、合同生效与履行

  1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
  2. 双方应在本合同生效后[具体时间]内,共同前往相关部门办理产权变更登记手续。

四、违约责任与争议解决

  1. 若一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
  2. 双方因履行本合同发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可向[仲裁机构名称]申请仲裁或向[人民法院名称]提起诉讼。

五、其他条款

[可根据实际情况添加其他条款,如保密条款、通知条款等]

甲方(签字/盖章):[签字/盖章]

日期:[日期]

乙方(签字/盖章):[签字/盖章]

日期:[日期]


在撰写赠与合同时,请务必确保合同内容符合相关法律法规的规定,并充分体现双方的真实意愿。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询,请随时向我提问。