姐弟房产赠与协议需包含以下核心内容，并建议按以下框架撰写：

1. 协议主体信息

   • 明确赠与人（姐姐）和受赠人（弟弟）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体身份清晰可识别。
     
   • 若涉及已婚人士，需注明是否为个人财产（如“赠与人确认该房产为其个人财产，与配偶无关”），避免后续纠纷。

2. 房产详细信息

   • 写明房产地址、产权证号、建筑面积、规划用途等，并附上房产证复印件作为协议附件。
     
   • 若房产有共有人（如姐姐的配偶），需提供共有人书面同意赠与的声明，否则协议可能因无权处分而无效。

3. 赠与条款

   • 明确赠与为“无偿赠与”或“附条件赠与”（如要求弟弟承担赡养义务），附条件赠与需写明具体条件及违约后果。
     
   • 注明赠与范围（如房产全部份额或部分份额），避免模糊表述。

4. 税费承担

   • 约定赠与过程中产生的契税、个人所得税、公证费等由哪方承担（通常由受赠人承担，但可协商）。
     
   • 提示：根据《契税法》，直系亲属间无偿赠与房产可免征个人所得税，但需提供亲属关系证明。

5. 交付与过户

   • 约定房产交付时间（如协议签订后X日内）及过户时间（如受赠人支付税费后X日内）。
     
   • 明确过户手续的办理方（通常由受赠人办理，赠与人配合），并约定逾期办理的违约责任。

6. 协议变更与撤销

   • 列明协议变更的条件（如双方协商一致）及撤销的情形（如受赠人严重侵害赠与人权益）。
     
   • 提示：根据《民法典》，赠与人在房产过户前可撤销赠与，但公证赠与或具有公益性质的赠与除外。

7. 争议解决

   • 约定争议解决方式（如协商、诉讼），并明确管辖法院（通常为房产所在地法院）。

8. 签字与公证

   • 协议需双方签字并按手印，最好公证以增强法律效力（公证后可避免赠与人反悔撤销）。
     
   • 附：公证需携带身份证、房产证、亲属关系证明等材料。

示例条款（供参考）：

“赠与人（甲方）：XXX，身份证号：XXX
受赠人（乙方）：XXX，身份证号：XXX
甲方自愿将位于XXX的房产（产权证号：XXX）无偿赠与乙方，乙方同意接受。
双方约定于本协议签订后30日内办理过户手续，过户税费由乙方承担。
本协议经双方签字并公证后生效。”

注意事项：

• 若房产有贷款，需先还清贷款或经银行同意变更抵押人，否则无法过户。
  
• 协议内容需合法，不得规避税收或违反公序良俗（如以赠与名义逃避债务）。
  
• 建议签订前咨询律师审核协议条款，确保无遗漏或风险。
  

如有具体细节需进一步沟通，可直接向我提问。