针对您提出的“买了房签了合同没付全款能退吗以及怎么退”的问题，这确实是一个涉及法律条款和合同约定的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、能否退款
购房合同签订后能否退款，主要取决于以下几个因素：
合同中的退款条款：
- 如果购房合同中明确规定了退款条款，包括退款条件、方式和流程，那么您只需按照合同规定操作即可。这是基于合同自愿原则，双方应遵守合同约定。
法定解除合同的情形：
- 开发商原因：如开发商未取得预售许可证、逾期交房或房屋存在严重质量问题等，您有权要求解除合同并退款。这些情形都有明确的法律依据，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《民法典》的相关规定。
- 不可归责于双方的原因：如政策变化或不可抗力等导致合同无法继续履行，您也有权请求解除合同并退款。
购房者自身原因：
- 如果您仅因个人反悔而不想买房，且没有法定或约定的解除事由，那么您可能构成违约。在这种情况下，退款的可能性及方式将受开发商意愿影响，且您可能需要按合同约定承担违约责任。
二、如何退款
按照合同退款条款操作：
- 如果合同中有明确的退款条款，您只需提交退款申请，提供必要证明材料，并按合同规定的流程办理即可。
法定解除情形下的退款：
- 开发商原因：如开发商未取得预售许可证或逾期交房等，您应先发书面催告函（如适用），再发出解除合同通知，要求退款并承担违约责任。如房屋存在质量问题，您需委托专业机构检测，并与开发商协商不成可诉诸法院。
- 不可归责于双方的原因：如政策变化或不可抗力等，您应收集相关证据，与开发商协商退款事宜。协商不成可通过法律途径解决。
协商与法律途径：
- 在无明确合同条款或法定解除情形下，您应首先尝试与开发商协商退款事宜。
- 如果协商不成，您可以考虑寻求专业律师的帮助，评估诉讼解决的可行性和成本，并通过法律途径维护自己的权益。
三、建议与对策
仔细阅读合同条款：
- 在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于退款的规定。确保自己了解并同意合同中的所有内容。
保留相关证据和文件：
- 保留所有与购房相关的证据和文件，如付款记录、合同文本、沟通记录等。这些证据将在需要时提供有力支持。
及时咨询专业律师：
- 如遇到退款问题或不确定如何操作时，建议及时咨询专业律师。律师将根据您的具体情况提供针对性的法律分析和建议。
综上所述，购房合同签订后能否退款及如何退款取决于多个因素。在处理此类问题时，请务必谨慎对待并遵循相关法律法规和合同约定。如有需要，请及时寻求专业帮助以维护自己的合法权益。