买了房子没签合同能否退，需依据具体情形判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 若处于认购阶段，未签正式购房合同

   • 有退房约定：若认购书或相关协议中有关于退房的明确约定，且符合约定条件，购房者有权要求退还已付款项（如定金），进而间接实现退房。例如，因个人经济状况变化不想买房，在定金合同或认购协议约定的可退条件下，购房者可以要求退还定金。
   • 无退房约定但因开发商原因：若因开发商原因导致无法签订正式合同，如开发商未取得预售许可证、房屋存在产权纠纷等，购房者有权要求退还已付款项，并可能要求开发商承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
   • 无退房约定且因购房者自身原因：若因购房者自身原因不想购房，且无相关退房约定，一般已付款项（如定金）不予退还。根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但若能证明是不可归责于双方的事由（如政策变动等）致使合同无法订立，购房者可要求退还已付款项。

2. 若已交付首付等款项，虽未签合同但进入实质性购房流程

   • 因购房者自身原因退房：若购房者因自身原因（如临时改变购房计划）想退房，开发商可能扣除部分合理费用。具体扣除比例和金额需根据双方协商或相关法律规定确定。
   • 因开发商原因无法签合同：若因开发商原因（如未取得预售许可、房屋存在严重质量问题等）无法签订正式合同，购房者有权要求开发商全额退款，并可能获得相应赔偿。赔偿范围包括已付款项的利息损失、因购房产生的其他合理费用等。

法律建议：

• 保留证据：购房者应保留付款凭证、沟通记录、认购书或相关协议等证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。
• 协商解决：在发生纠纷时，购房者应首先与开发商协商解决。协商过程中，应明确表达自己的诉求和理由，并尽量达成书面协议。
• 法律途径：若协商不成，购房者可通过法律途径维护权益。可以依法向人民法院提起诉讼，要求开发商退还已付款项并承担违约责任。

可能法律后果：

• 若购房者因自身原因擅自退房，且无相关退房约定，可能面临已付款项不予退还的法律后果。
• 若因开发商原因导致无法签订正式合同，开发商可能面临退还已付款项并承担违约责任的法律后果。违约责任包括赔偿购房者因此造成的损失、支付违约金等。

总之，买了房子没签合同能否退，需根据具体情况判断。在处理此类纠纷时，建议您咨询专业律师（即我本人），以便更准确地维护自身权益。