对于在《民法典》施行前签订、履行持续至《民法典》施行后的建设工程合同，其法律适用问题需分情况讨论，核心原则是“法不溯及既往”与“有利追溯”相结合，具体适用规则如下：

1. 合同效力认定适用原《合同法》及相关司法解释
   根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》（法释〔2020〕15号）第一条，合同成立时间在《民法典》施行前（即2021年1月1日前），原则上适用原《合同法》及相关司法解释（如《建设工程司法解释一》《建设工程司法解释二》）认定合同效力。例如，若合同因违反招投标法强制性规定被认定无效，仍按原《合同法》第五十二条及《建设工程司法解释一》第一条处理。

2. 合同履行争议优先适用《民法典》新规
   若争议涉及合同履行行为发生在《民法典》施行后（如工程款支付、工期延误、质量保修等），且原《合同法》无明确规定或《民法典》对同一事项有更详细规定，则适用《民法典》及相关司法解释。例如：

   • 工程价款结算：原《合同法》未明确规定“背靠背条款”（以发包人支付为承包人付款前提）的效力，而《民法典》第五百二十二条对第三人履行债务的规定可间接适用，需结合具体案情判断条款效力；
     
   • 优先受偿权行使期限：原《建设工程司法解释二》规定为6个月，《民法典》施行后，若争议涉及该期限的起算或中断，需按《民法典》第一百九十七条关于诉讼时效的规定处理。

3. 过渡期特殊规则：有利追溯原则
   若《民法典》的规定更有利于保护当事人权益（如缩短诉讼时效、扩大优先受偿权范围等），且争议事实持续至《民法典》施行后，可适用《民法典》新规。例如：

   • 优先受偿权范围：原《建设工程司法解释二》规定优先受偿权仅限于“工作人员报酬、材料款等实际支出费用”，而《民法典》第八百零七条未明确限制范围，若争议涉及2021年1月1日后的工程款，可主张更广泛的优先受偿权；
     
   • 绿色原则适用：若合同履行涉及环保要求（如施工扬尘治理），可依据《民法典》第九条绿色原则补充解释合同义务。

4. 司法解释的衔接适用
   原《建设工程司法解释一》《建设工程司法解释二》未被废止的部分（如工程价款结算、工期索赔等规则）仍可参照适用，但与《民法典》冲突的条款自动失效。例如，原《建设工程司法解释二》第二十四条关于“实际施工人起诉发包人”的规定，若与《民法典》第一百七十二条表见代理规则冲突，需优先适用《民法典》。

实务建议：

• 合同签订时明确约定“法律适用条款”，如“本合同适用签订时有效的法律，但法律变更不影响合同效力的除外”；
  
• 履行过程中留存关键节点证据（如竣工验收报告、付款凭证），以证明争议事实的发生时间；
  
• 争议发生后，优先通过协商或调解解决，避免因法律适用分歧导致诉讼风险。
  

如有具体合同条款或争议事实需分析，可进一步提供细节，我将结合《民法典》及司法解释逐条解答。