结论：在此情况下，损失的承担需根据合同具体条款、双方协商及法律规定综合判断。若合同中有明确约定，则按约定处理；若无约定，则可能需根据双方过错程度分担损失。
详细分析：
合同条款的约定：
- 首先，需要仔细审查你们签订的三年租赁合同中是否有关于提前解约、违约责任及损失赔偿的具体条款。
- 如果合同中明确规定了承租方在租期未满时提前解约需承担的违约责任，包括赔偿因此给出租方造成的损失，那么承租方应当按照合同约定进行赔偿。
双方协商的结果：
- 如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，那么双方可以尝试通过协商来解决损失赔偿的问题。
- 在协商过程中，你可以提出因承租方提前解约而给你造成的实际损失，如寻找新租户的费用、空置期间的租金损失等，并要求承租方进行合理赔偿。
法律规定的适用：
- 如果双方无法通过协商达成一致，那么就需要依据相关法律规定来处理。
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，承租方无正当理由提前解约，给出租方造成损失的，应当承担赔偿责任。但具体赔偿金额和范围，可能需要根据实际情况和法院的判决来确定。
- 在此情况下，你可能需要收集相关证据，如合同、租金支付记录、寻找新租户的费用凭证等，以证明你的实际损失。
损失的具体计算：
- 损失的计算通常包括直接损失和间接损失。直接损失如租金损失（即空置期间的租金）、寻找新租户的费用等；间接损失可能包括因房屋空置而错过的其他租赁机会等。
- 在计算损失时，需要确保损失的合理性和必要性，避免过度索赔。
建议：
- 先审查合同：仔细审查租赁合同，看是否有关于提前解约和损失赔偿的明确约定。
- 尝试协商：如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，尝试与承租方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 收集证据：如果协商无果，准备收集相关证据，以证明你的实际损失。
- 寻求法律帮助：如有必要，可以咨询专业律师（即我本人，杨榭律师，专注于婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷领域），了解你的法律权益和可能的赔偿范围，并考虑通过法律途径解决纠纷。
示例：
假设你因承租方提前解约而遭受了2万元的租金损失和5000元的寻找新租户费用，且合同中没有明确约定提前解约的违约责任。在协商无果的情况下，你可以收集相关证据，如租金支付记录、寻找新租户的费用凭证等，并咨询律师，了解你的法律权益和可能的赔偿范围。如果法院最终判决承租方需赔偿你的损失，那么承租方就需要按照判决金额进行赔偿。