结论：在租房合同签两年，租客一年后不租的情况下，租客通常需承担违约责任，具体责任形式及大小需根据合同约定及实际情况判断。以下是对此问题的详细分析：
一、违约责任的承担
合同约定：
- 租赁合同是双方意思表示一致的产物，具有法律效力。若合同中明确约定了提前解约的违约责任，如违约金的具体金额或计算方式，则租客需按照合同约定承担违约责任。
法定责任：
- 若合同未约定违约责任，根据《民法典》的相关规定，租客擅自提前解约构成违约，房东有权要求租客赔偿因提前解约所遭受的实际损失，如重新招租期间的租金损失、房屋空置期间的费用等。
二、可能存在的免责情形
法定解除情形：
- 在某些法定情形下，租客可以要求解除合同而无需承担违约责任。例如，房屋存在严重安全隐患，影响租客居住安全；或房东有严重违约行为，如未按时交付房屋、未履行维修义务等。
协商一致：
- 若租客与房东能够协商一致，达成提前解约的协议，并明确双方的权利义务，则租客可能无需承担违约责任或承担较少的违约责任。
三、积极寻求解决方式
与房东协商：
- 租客应主动与房东沟通，说明提前解约的原因，争取房东的理解和支持。通过协商，双方可以达成降低或免除违约金、共同寻找新租客等解决方案，以减轻双方的经济损失。
转租选项：
- 若租赁合同允许转租，且房东同意，租客可以寻找合适的新租客进行转租。在转租过程中，租客应确保新租客遵守原租赁合同条款，并协助房东与新租客签订新的租赁合同。
四、法律手段与后续问题处理
法律手段：
- 若协商无果，且不存在法定解除情形，租客可能需要通过法律途径解决纠纷。例如，向法院提起诉讼请求解除租赁协议或确认违约责任的大小。
押金退还：
- 租客应关注押金的退还问题。若合同中有明确约定押金退还的条件和方式，租客应按照约定履行义务，以便顺利退还押金。若房东不合理扣留押金，租客可以通过向房屋租赁管理部门投诉或向法院提起诉讼来维权。
信用影响：
- 违约行为可能对租客的个人信用产生负面影响，影响未来租房、贷款等。因此，租客应谨慎处理退租事宜，尽量避免违约行为的发生。
五、具体建议
- 查看合同：租客应首先查看租赁合同中关于提前退租的约定，了解自己的权利和义务。
- 积极沟通：与房东保持积极沟通，尝试达成双方都能接受的解决方案。
- 保留证据：在退租过程中，租客应保留相关证据，如沟通记录、转账记录等，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
- 寻求法律帮助：若租客对法律问题存在疑问或无法与房东达成一致，可以向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。
总之，在租房合同签两年，租客一年后不租的情况下，租客需根据合同约定及实际情况承担违约责任。通过积极沟通、协商解决以及必要时采取法律手段，租客可以尽量减轻自己的经济损失并维护自己的合法权益。