当工程款未按合同支付时，你可以采取以下措施来维护自身合法权益：

1. 与对方协商沟通

   • 友好协商：首先，尝试与发包方进行友好协商，了解未支付工程款的具体原因。可能是发包方的资金周转问题或其他客观原因导致的暂时无法支付。通过协商，双方可以寻求解决方案，如制定新的付款计划或调整合同条款等。
   • 正式函件催告：如果口头协商无果，可以向发包方发送正式的催款函件，明确指出欠款金额、逾期时间以及要求支付的期限。这不仅可以作为后续法律行动的证据，也能对发包方形成一定的压力，促使其尽快支付工程款。

2. 依据合同约定采取措施

   • 检查合同条款：仔细审查合同中关于付款的条款，包括付款方式、时间节点、违约责任等内容。如果发包方确实违反了合同约定，你有权根据合同条款采取相应的措施。
   • 行使合同权利：
     • 暂停施工：根据合同约定，在发包方未按时支付工程款的情况下，你有权暂停施工，直至收到应付款项及合理利息。但需注意，暂停施工应谨慎进行，避免构成违约。
     • 解除合同：若发包方长期拖欠工程款且经多次催告仍不支付，你可依据合同中的解除条款，书面通知发包方解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

3. 寻求法律途径解决

   • 申请仲裁或提起诉讼：
     • 仲裁：如果双方在合同中约定了仲裁条款，你可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁结果具有法律效力，双方应当履行。
     • 诉讼：如果没有仲裁条款或仲裁不成，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求发包方支付工程款及逾期利息，并承担诉讼费用和可能的违约金。在诉讼过程中，需准备充分的证据材料，如合同文本、付款记录、催款通知等，以支持自己的主张。
   • 申请财产保全：为防止发包方转移财产导致判决难以执行，你可以在起诉前或诉讼过程中向法院申请财产保全，冻结发包方的银行账户、查封其财产等。
   • 执行判决：获得胜诉判决后，如果发包方仍不履行支付义务，你可以申请法院强制执行，通过拍卖发包方财产等方式实现债权。

4. 其他辅助措施

   • 向行业主管部门投诉：你可以向当地的建设行政主管部门或行业协会投诉发包方的违约行为，请求相关部门介入调解。这有助于促使发包方尽快支付工程款，并维护建筑市场的秩序。

在处理此类纠纷时，你还需要注意以下几点：

• 及时行动：一旦发现发包方未按合同支付工程款，应及时采取行动，避免错过诉讼时效期间。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
• 保留证据：在整个过程中，务必保留好所有与工程款支付相关的证据材料，如合同文本、付款记录、催款通知、沟通记录等。这些证据材料将是你后续维权的重要依据。

示例说明：

假设你与发包方签订了一份建设工程合同，约定工程款分三期支付。但发包方在支付了第一期工程款后，就未再支付剩余款项。此时，你可以先尝试与发包方进行友好协商，了解未支付的原因，并寻求解决方案。如果协商无果，你可以向发包方发送正式的催款函件，明确要求其支付拖欠的款项及逾期利息。若发包方仍不支付，你可以根据合同约定暂停施工（如果合同中有此条款），并向法院提起诉讼或申请仲裁，要求发包方支付工程款及逾期利息等。在诉讼或仲裁过程中，你需要准备充分的证据材料来支持自己的主张。

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