针对您提出的“租房合同过期，租房人不搬走也不交房租，起诉后是否还要申请解除合同书”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、明确结论
在租房合同到期后，若租客未按时搬离且不交房租，房东在起诉后，通常不需要再单独申请解除合同书。因为合同到期本身即意味着租赁关系的自然终止，租客应返还租赁物（即房屋）。若租客拒不搬离，房东可直接通过法律途径要求租客搬离，并支付超期居住的租金及可能的违约金。
二、法律依据与合同状态
租赁期限届满：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。这意味着合同到期后，租客有义务搬离房屋。
合同状态：合同到期后，原租赁合同即告终止，无需再通过申请解除合同来确认其无效。房东与租客之间的租赁关系已自然结束。
三、起诉流程与注意事项
起诉准备：
- 证据收集：保留租赁合同、催告通知（如短信、微信、书面通知等）、占用证明（如照片、视频、物业证明等）作为关键证据。
- 协商解决：在起诉前，可尝试与租客进行友好协商，以节省时间和成本。
起诉流程：
- 撰写起诉状：明确原告（房东）和被告（租客）的基本信息，清晰陈述诉讼请求（如要求租客搬离、支付超期租金及违约金），详细阐述事实和理由。
- 提交起诉状和证据：将起诉状和相关证据提交给有管辖权的人民法院，并按被告人数提交副本。
- 等待审理和判决：法院将安排开庭审理，双方当事人需到庭陈述事实、出示证据。法院将根据双方陈述和证据，依法作出判决。
执行判决：
- 若法院判决支持房东，租客仍不搬离，房东可在判决生效后规定期限内向法院申请强制执行。强制执行措施可能包括强制腾房、扣押财产、冻结银行账户等。
四、建议与总结
- 保留证据：在整个过程中，房东应妥善保留相关证据，以确保自身权益得到充分保护。
- 明确约定：建议房东在签订租赁合同时，明确约定违约责任和争议解决方式，以减少未来可能出现的纠纷。
- 法律途径：若协商不成，房东应依法向法院起诉，要求租客搬离并承担相应责任。无需再单独申请解除合同书，因为合同到期本身即意味着租赁关系的自然终止。
综上所述，面对租房合同到期后租客不搬走也不交房租的情况，房东应首先尝试通过协商解决。协商不成时，可依法向法院起诉，要求租客搬离并支付超期租金及违约金。在整个过程中，房东应妥善保留相关证据，并明确无需再单独申请解除合同书。