结论：租客签了一年的租赁合同但只住了一个月，中介费是否能退需根据具体情况来判断，一般来说，如果合同中有明确约定则按约定处理；若无约定，则需结合中介服务内容、合同履行情况等因素综合考量。以下从不同角度为你详细分析：

合同有明确约定的情况

如果租赁合同或者与中介签订的服务合同中，明确约定了租客提前解约时中介费的退还规则，比如约定“若租客在租赁期内提前解约，中介费不予退还”或者“租客提前解约，按照剩余租期比例退还中介费”等，那么应当按照合同中的约定来处理。因为合同是双方自愿达成的协议，对双方都具有法律约束力，只要合同条款不违反法律法规的强制性规定，就应当得到履行。

合同无明确约定的情况

1. 中介服务已完成：如果中介已经按照合同约定，为租客找到了合适的房源，促成了租客与房东签订租赁合同，完成了其主要的服务内容。在这种情况下，即使租客只住了一个月就提前解约，中介通常也有权收取全部的中介费。因为中介已经付出了劳动，提供了相应的服务，租客提前解约是其自身的原因导致的，不能因此而免除支付中介费的义务。
2. 中介服务未完成或存在瑕疵：
   • 服务未完成：如果中介虽然介绍了房源，但尚未促成租客与房东签订正式的租赁合同，或者只是签订了一个意向性的协议，此时租客提前解约，中介可能只能收取部分合理的费用，而不能收取全部的中介费。因为中介没有完成全部的服务内容，其收取的费用应当与其实际提供的服务相匹配。
   • 服务存在瑕疵：如果中介在提供服务过程中存在过错，比如提供的房源信息不真实、不准确，导致租客无法正常居住而提前解约，那么中介可能需要根据其过错程度，退还部分或全部的中介费。因为中介的过错行为给租客造成了损失，租客有权要求中介承担相应的赔偿责任。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。同时，如果中介存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

建议：你可以先查看一下与中介签订的合同中是否有关于中介费退还的约定。如果有约定，按照约定处理；如果没有约定，你可以与中介协商，说明你的情况，争取达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，你可以考虑通过法律途径解决，但需要收集好相关的证据，比如租赁合同、与中介的沟通记录等，以证明你的主张。如果你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。