结论：是否需要退中介费不能一概而论，需根据合同约定、中介服务内容完成情况等因素综合判断，以下分情况说明：

1. 合同有明确约定 如果中介合同中明确约定了租户未住满一年时中介费的退还规则（例如约定“若租户提前退租，中介费不予退还”或“按未居住月份比例退还”），则双方应按照合同约定执行。这是基于《民法典》第四百六十五条“依法成立的合同，受法律保护”及第五百零九条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定。

2. 合同无明确约定，但中介已完成全部服务 若中介已促成租赁合同签订（即完成主要义务），且租户提前退租系自身原因（如工作变动、个人选择等），通常中介无需退还中介费。因为中介的服务成果已实现（租赁关系成立），后续租户是否履行租赁合同与中介服务无关。此时可参照《民法典》第九百六十三条“中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定。

3. 合同无明确约定，且中介未完成全部服务 若中介仅促成合同签订，但未履行后续义务（如协助处理租赁纠纷、提供维修协调等），或租户提前退租与中介服务瑕疵有关（例如中介隐瞒房屋重要信息导致租户被迫退租），则租户可要求部分退还中介费。具体比例需结合中介实际服务内容、过错程度等综合判断，可依据《民法典》第九百六十四条“中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用”的类推适用原则处理。

建议行动：

• 优先查看中介合同条款，明确双方权利义务；
• 收集证据（如沟通记录、房屋问题照片等），证明中介是否存在过错；
• 与中介协商退费，若协商不成可向当地房地产中介行业协会投诉，或通过诉讼/仲裁解决。

如有进一步细节（如合同具体条款、退租原因等），可随时补充说明，我会为您详细分析。