结论：租赁合同未到期时，能否退还房租主要取决于合同中的具体条款、双方的协商结果以及是否存在法定解除合同的情形。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同约定与双方协商
合同条款：
- 首先，应仔细查阅租赁合同中关于退租和租金退还的相关条款。如果合同中明确规定了提前解除合同并退还剩余租金的条件，如租客提前一定时间书面通知房东，并支付一定金额作为违约金，即可提前解除合同并退还剩余租金，那么只需按照合同约定的程序操作即可。
双方协商：
- 如果合同中没有明确规定或规定不允许提前退租，租客应与房东进行友好协商。可以尝试说明实际情况和需求，如工作调动、家庭变故等，看是否能达成一个双方都能接受的解决方案。例如，房东可能同意在扣除部分租金作为违约金或补偿后，退还剩余部分租金。
二、法定解除合同的情形
在某些特定情况下，租客有权依据法律规定解除合同并要求房东退还剩余房租：
因不可抗力致使不能实现合同目的：
- 例如房屋因自然灾害（如地震、洪水）严重损坏，无法正常居住使用。在这种情况下，租客有权解除合同，并要求房东退还未使用期间的房租。
房东根本违约：
- 如房东交付的房屋不符合合同约定的使用条件，存在严重的质量问题（如漏水、漏电、结构安全隐患等），导致租客无法正常生活。此时，租客可以解除合同，并要求房东退还剩余房租，同时还可要求房东承担违约责任，如赔偿因此造成的损失。
三、需承担违约责任后退租的情形
若不存在上述无责退租情况，租客提前退租构成违约。此时，虽可退租，但需承担相应违约责任：
扣除部分租金或押金：
- 合同通常会约定提前退租的违约金，如扣除一个月租金作为违约金。房东可在退还剩余租金时扣除该部分金额。
赔偿房东其他损失：
- 如因提前退租导致房东产生额外清洁、维修、重新招租等合理费用，租客需负责赔偿。这些费用应在双方协商时明确，并作为退租协议的一部分。
四、建议与解决方案
保留证据：
- 无论是基于合同约定还是法定情形要求退房租，都应保留好相关证据，如合同文本、沟通记录、房屋状况照片、维修记录等，以备不时之需。
及时沟通：
- 与房东保持沟通是解决问题的关键。在提出退租请求时，应明确表达自己的意愿和理由，并尽量寻求一个公平合理的解决方案。
法律途径：
- 若协商不成，可以考虑通过法律途径解决争议。可以向人民调解委员会申请调解，或者向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。在诉讼过程中，应提供充分的证据支持自己的主张。
举例说明：假设租客小张与房东签订了一份为期一年的租赁合同，并支付了全年租金。然而，在入住三个月后，小张因工作调动需要提前退租。此时，小张应首先查阅合同条款，看是否有关于提前退租的规定。如果合同中没有明确规定，小张应与房东进行协商，说明自己的实际情况和需求。如果房东同意在扣除一个月租金作为违约金后退还剩余租金，双方可以签订书面解除协议，明确退租时间和退还租金金额。如果协商无果，小张可以考虑通过法律途径解决争议。
总结：租赁合同未到期时能否退还房租是一个复杂的问题，需要综合考虑合同约定、双方协商以及法定解除合同的情形。在任何情况下，都建议租客与房东保持沟通，并尽量寻求一个公平合理的解决方案。如果你有更具体的法律问题或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询。