结论：租房子合同到期了没续约，已交房租是否退还，需根据具体情况判断，主要包括合同是否有自动续期条款、双方是否协商一致、房东是否提前通知不续租以及租客是否实际使用房屋等因素。
分析说明：
合同自动续期条款：
- 如果租赁合同中明确约定了合同到期后自动续期的条款，且续期条件（如租金调整、租期等）已明确，那么合同将按照约定自动续期。在此情况下，已交房租通常不会退还，因为合同仍在继续履行。
- 若合同中未约定自动续期条款，或者续期条件未达成一致，则合同到期后即终止。
双方协商一致：
- 合同到期后，如果双方就续租事宜进行了协商，并达成了一致意见（如续租期限、租金等），那么合同将按照协商结果继续履行。在此情况下，已交房租同样不会退还。
- 若双方未能就续租事宜达成一致，或者租客明确表示不再续租，那么合同到期后即终止，房东应根据实际情况退还剩余房租。
房东提前通知不续租：
- 如果房东在合同到期前提前通知租客不再续租，且租客未提出异议或未在规定时间内提出续租要求，那么合同到期后即终止。在此情况下，房东应退还租客已支付但尚未使用的房租。
租客实际使用房屋：
- 如果合同到期后，租客继续实际使用房屋，且房东未提出异议或未采取法律措施要求租客搬离，那么可能视为双方形成了不定期租赁关系。在此情况下，已交房租通常不会退还，因为租客仍在继续使用房屋。但房东有权随时解除不定期租赁关系，并要求租客搬离，同时退还剩余房租。
特殊场景：
- 如果合同到期后，由于房东的原因（如房屋需要维修、出售等）导致租客无法继续居住，那么房东应退还租客已支付但尚未使用的房租，并可能需承担违约责任。
- 如果租客在合同到期前提前搬离，且未与房东协商一致或未按照合同约定提前通知房东，那么房东可能有权扣除部分房租作为违约金或损失赔偿，具体扣除金额需根据合同约定和实际情况判断。
行动建议：
- 租客：在合同到期前，应与房东就续租事宜进行协商，并明确续租条件或搬离时间。如决定不再续租，应提前通知房东，并按照合同约定办理搬离手续，以确保自身权益不受损害。
- 房东：在合同到期前，应提前通知租客是否续租，并明确续租条件或要求租客搬离。如租客决定不再续租，应及时办理退房手续，并退还剩余房租。如租客继续实际使用房屋，应及时与租客协商形成不定期租赁关系或采取法律措施要求租客搬离。
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