核心结论：是否退还中介费需根据合同约定、中介服务内容及实际履行情况综合判断，以下分情况说明：

1. 合同明确约定“未住满可退中介费”
   若租房合同或中介服务协议中明确写明“若租客未住满一年，中介费按比例退还”或类似条款，则中介应按约定履行退款义务。此时需注意：

   • 条款是否为双方自愿签署，是否存在欺诈、胁迫等情形；
     
   • 退款比例是否合理（如按剩余租期占比计算）；
     
   • 需保留合同原件作为维权依据。

2. 合同未约定，但中介未完成全部服务
   若中介仅促成合同签订，但未履行后续义务（如协助办理入住、维修协调等），且租客因非自身原因提前退租（如房屋质量问题、房东违约等），可主张中介部分退费。依据《民法典》第964条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但已促成合同成立的，报酬请求权不受影响，除非服务存在重大瑕疵。

3. 合同未约定，且中介已完成全部服务
   若中介已按约定提供全部服务（如带看、协商、签约等），且租客因个人原因（如工作变动、家庭原因等）提前退租，中介费通常不予退还。因为中介的报酬是针对促成合同成立的服务，而非保障租客住满期限。但若中介存在过错（如隐瞒房屋瑕疵导致租客退租），可要求减免费用。

4. 特殊情形：中介违规收费
   若中介收取的费用超出当地指导价标准，或存在“重复收费”（如既收中介费又收“服务费”），租客可要求退还违规部分。根据《房地产经纪管理办法》第18条，房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。

行动建议：

• 首先查看合同条款，明确双方权利义务；
  
• 收集证据（如沟通记录、房屋问题照片等）证明中介是否存在过错；
  
• 与中介协商，若协商无果可向当地房地产中介行业协会投诉，或通过诉讼/仲裁解决。
  

如有进一步细节（如合同具体条款、退租原因等），可向我补充说明，我会为您分析具体维权路径。