关于租房合同签一年，钱交了一年，中途说不租了房费是否退还的问题，这主要取决于合同的具体条款以及双方协商的结果。以下是从不同角度的详细分析：

1. 合同条款的约定：

   • 首先，您需要仔细查看租赁合同中关于提前解除合同、违约责任及赔偿等方面的约定。如果合同中明确规定了中途退房的具体条件和所需承担的责任，比如支付违约金或赔偿损失等，那么您需要按照合同约定来执行。
   • 违约金数额：合同中可能规定了一个固定金额的违约金，或是按一定比例（如剩余租金的百分比）计算的租金作为违约金。您需要明确这一数额，并做好相应的准备。

2. 与房东的协商：

   • 无论合同是否有明确规定，提前与房东进行诚恳的沟通都是非常重要的。您可以提前合理时间（通常建议至少30天）书面通知房东，并说明退房原因，如工作调动、家庭状况变化等。
   • 在协商过程中，您可以尝试提出一些对房东有利的解决方案，比如帮忙寻找新的租户以减少房屋空置期，或者愿意支付一定的费用作为补偿。同时，确保房屋及附属设施在交接时处于完好状态，并结清所有相关费用（如水电费、物业费等）。

3. 承担违约责任的情况：

   • 如果与房东协商不成，且合同中明确约定了提前退房的违约责任，那么您需要按照合同约定承担相应的责任。这可能包括支付违约金、赔偿房东因重新招租期间的租金损失、房屋空置期间的物业费等其他实际损失。
   • 违约金过高时的处理：如果违约金过高显失公平，您有权根据《民法典》的相关规定请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

4. 特殊情况下的法定解除权：

   • 在某些特殊情况下，您可能享有法定的解除权，即使合同未到期也无需承担违约责任。这些情况包括但不限于房屋存在重大质量问题（如主体结构安全隐患、严重漏水等影响正常居住），且房东拒绝维修或无法维修至可居住状态；或者房东严重违约（如未按照合同约定提供租赁房屋，或频繁干扰您正常使用房屋等）。
   • 在这些情况下，您可以依据《民法典》的相关规定解除合同，并要求房东退还剩余租金及押金等费用。

5. 保留证据与寻求法律途径：

   • 在处理中途退房事宜时，务必注意保留好相关证据，如与房东的沟通记录、房屋状况照片、合同文本等。这些证据在可能的纠纷处理中将起到至关重要的作用。
   • 如果协商不成且涉及法律争议，您可以向我咨询以维护自己的合法权益。

总结与建议：

• 在决定退房前，请务必仔细阅读租赁合同，了解其中的相关条款和约定。
• 提前与房东进行诚恳的沟通，并尝试提出双赢的解决方案。
• 如果协商不成且需要承担违约责任，请确保违约金的数额合理且符合法律规定。
• 在特殊情况下享有法定解除权时，请及时行使权利并保留好相关证据。
• 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。