签了租房合同不租了，中介费一般不能退。下面我来详细解释一下这个结论：

首先，我们要明确中介费的作用。中介费是支付给中介机构的报酬，用于其在房屋租赁过程中提供的居间服务，比如帮助寻找房源、促成合同成立等。一旦中介成功促成了租赁合同的签订，其居间服务就完成了，中介费也就应当支付。

接下来，我们分析租房合同不租的情况。租房合同一旦签订，就具有法律效力，双方都应当按照合同约定履行义务。如果承租人因为自身原因不想继续租房了，这构成对合同的违约，需要承担违约责任。而中介费作为已经支付的服务报酬，通常不会因为合同的解除而退还。

当然，也有一些特殊情况。比如，如果中介机构在提供服务过程中存在欺诈、隐瞒等违约行为，导致租赁合同无法履行或者给承租人造成了损失，那么承租人可能有权要求中介机构退还中介费，并赔偿损失。但这需要具体根据合同内容和实际情况来判断。

综上所述，签了租房合同不租了，中介费一般不能退。这是基于中介费的作用、租房合同的法律效力以及违约责任等法律原则得出的结论。如果你在这方面遇到了具体问题，可以直接向我咨询，我会根据你的实际情况给出更具体的法律建议。