针对您提出的“租房子签了三个月合同住一个月能否退”的问题，结论前置如下：
- 能否退还剩余租金，主要取决于租赁合同的约定以及房东的意愿。如果合同中有明确规定且双方达成一致，通常可以退还；若无明确约定且房东不同意，则可能无法全额退还，甚至需承担违约责任。
详细分析如下：
一、有明确约定的情况
合同中约定可提前退租：
- 如果租赁合同中明确规定了租客有权在提前一定期限通知房东后解除合同，并能拿回未居住期间的租金，那么您可以按照合同约定执行，通常能够顺利退租并退还相应租金。
- 合同中可能还会规定需要支付一定的违约金或按照实际居住时间来计算租金，并退还剩余部分。例如，合同可能约定“提前退租需支付一个月租金作为违约金，剩余租金退还”。
特殊解除合同情形：
- 若合同约定了因某些不可抗力因素（如房屋严重质量问题无法居住）导致租客无法继续居住，租客有权解除合同并获得剩余租金退还。只要符合这些特定情形，您即可要求房东退还剩余租金。
二、没有约定的情况
与房东协商一致：
- 在合同没有明确规定的情况下，您可以尝试与房东进行友好沟通，讲清合理退租的原因（如工作调动、家庭原因等）。
- 如果房东出于理解同意退还剩余租金，最好能够签订一份书面协议，明确退租的具体时间和租金、押金的退还方式等细节，以避免后续纠纷。
房东不同意退还：
- 从法律角度来看，如果没有明确约定且房东不同意退租，您提前退租属于违约行为。
- 在这种情况下，房东有权不退还剩余租金，您可能需要承担违约责任，包括支付违约金（若合同有约定）或赔偿房东因此遭受的损失（如房屋空置期间的损失）。
- 您可以尝试从公平合理的角度出发，提出帮忙寻找新租客以减少房东损失等方案，看能否说服房东退还部分租金。
三、退租流程建议
书面通知房东：
协商解决方案：
- 提议转租以减少双方损失；
- 就押金抵扣、费用分担达成一致。
保留证据：
- 保存合同、付款凭证、沟通记录，必要时通过调解或诉讼维权。
四、特殊场景说明
房东违约情形：
- 若房屋存在严重质量问题（如漏水），您可依据《民法典》解除合同并要求退还全部费用。
中介介入情况：
- 通过中介租房的，需同步联系中介协调退费，注意中介服务费的退还条件。
最后，我建议您：
- 首先仔细阅读租赁合同中的相关条款，特别是关于退租条件、租金支付方式以及违约责任的内容。
- 积极与房东沟通，无论合同是否有明确规定，与房东进行积极沟通都是解决问题的关键。尝试理解对方的立场，并提出自己的合理需求。
- 如果双方无法达成一致意见，可以考虑咨询当地的房屋管理部门、调解机构或者向我这样的法律专业人士寻求更专业的解决方案。但请注意，法律诉讼通常是最后的选择，因为它会耗费较多的时间和精力成本。
希望以上分析能对您有所帮助，如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。