针对当事人同时存在非法占地和未取得规划建设两种行为的处理，需根据具体情况，结合相关法律法规进行综合分析，具体如下：

1. 非法占地行为的处理：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
   • 处理方式：自然资源主管部门将首先责令当事人退还非法占用的土地。若土地利用总体规划被违反，擅自将农用地改为建设用地的，将限期拆除新建的建筑物和其他设施，并恢复土地原状。若符合土地利用总体规划，则可能没收新建的建筑物和其他设施，并可能处以罚款。

2. 未取得规划建设许可行为的处理：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
   • 处理方式：城乡规划主管部门将责令当事人停止建设。若建设行为尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，将限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。若无法采取改正措施消除影响，则可能限期拆除；若不能拆除，则没收实物或者违法收入，并可能处以建设工程造价百分之十以下的罚款。

3. 两种行为并存时的综合处理：

   • 行政处罚的叠加：当事人同时存在非法占地和未取得规划建设许可两种行为时，可能面临自然资源主管部门和城乡规划主管部门的双重处罚。这两种处罚是独立的，分别针对不同的违法行为，因此可能同时适用。
   • 刑事责任的追究：若非法占地行为构成犯罪，如非法占用农用地罪，将依法追究刑事责任。同时，若未取得规划建设许可的行为涉及其他犯罪，如非法经营罪等，也可能面临刑事责任的追究。
   • 实际处理中的考量：在实际处理中，相关部门会综合考虑违法行为的性质、情节、社会危害程度以及当事人的态度等因素，决定具体的处罚措施。例如，对于情节轻微、社会危害程度较小的违法行为，可能采取较为宽松的处罚措施；而对于情节严重、社会危害程度较大的违法行为，则可能采取较为严厉的处罚措施。

建议：

• 当事人应尽快咨询专业律师，了解自身违法行为的性质、情节及可能面临的法律后果。
• 积极配合相关部门的调查和处理工作，主动退还非法占用的土地、停止未取得规划建设许可的建设行为，并尽可能采取改正措施消除对规划实施的影响。
• 在处理过程中，注意保留相关证据和文件，以便在需要时进行维权或申诉。

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