针对同一个建设项目同时存在未批先建和批建不符两种违法行为，其处罚方式需结合具体违法情形和相关法律法规进行综合判定，以下为详细分析：

1. 未批先建的处罚

   • 法律依据：主要涉及《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国土地管理法》以及《中华人民共和国环境影响评价法》等。
   • 处罚标准：
     • 根据《中华人民共和国建筑法》第六十四条和《建设工程质量管理条例》第五十七条，未取得施工许可证擅自施工的，建设单位将被责令停止施工，限期改正，并处工程合同价款1%以上2%以下的罚款；施工单位则可能面临3万元以下的罚款。
     • 若涉及非法占用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，将责令退还非法占用的土地，限期拆除或没收建筑物，并可并处罚款，罚款额为非法占用土地每平方米100元以上1000元以下。
     • 在环境保护领域，根据《中华人民共和国环境影响评价法》第三十一条，未依法报批建设项目环境影响报告书、报告表擅自开工建设的，责令停止建设，处建设项目总投资额1%以上5%以下的罚款，并可责令恢复原状。

2. 批建不符的处罚

   • 法律依据：主要依据《中华人民共和国城乡规划法》。
   • 处罚标准：
     • 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
     • 若尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，并处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。
     • 若无法采取改正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法收入，并可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

3. 综合处罚考量

   • 当同一个建设项目同时存在未批先建和批建不符两种违法行为时，处罚将更为严厉。行政机关在处罚时，会综合考虑违法行为的性质、情节、后果以及是否主动消除或减轻违法行为危害后果等因素。
   • 例如，若建设项目既未取得施工许可证擅自施工，又未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，且情节严重，那么建设单位可能面临责令停止施工、限期改正、罚款、拆除或没收建筑物等多重处罚。

4. 法律建议

   • 合规操作：建设单位在进行任何建设活动前，务必确保已经获得了所有必要的批准和许可，包括但不限于施工许可证、建设工程规划许可证以及环境影响评价文件的审批等。
   • 及时整改：对于已经发生的违法行为，建设单位应尽快采取整改措施，主动消除或减轻违法行为危害后果，以争取从轻或减轻处罚。
   • 法律咨询：在处理此类复杂法律问题时，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更为详细和准确的法律意见。

总结来说，同一个建设项目同时存在未批先建和批建不符两种违法行为时，其处罚将依据相关法律法规的综合判定进行，可能涉及多个法律领域的多重处罚。因此，建设单位应高度重视合规操作，避免不必要的法律风险和经济损失。