核心结论：非法占地行为对建设方和施工方均可能面临行政处罚、民事赔偿及刑事责任，具体处理方式需结合行为性质、后果及法律规定综合判断。以下从法律责任类型及责任主体角度展开分析：

一、行政责任：针对非法占地行为的直接处罚

1. 建设方责任
   根据《土地管理法》第七十七条，未经批准或采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除或没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，并可处以罚款（罚款标准为非法占用土地每平方米100元以上1000元以下）。
   关键点：建设方作为土地使用决策主体，通常承担主要行政责任，尤其是未取得用地审批手续即开工的情形。

2. 施工方责任
   若施工方明知建设方未取得合法用地手续仍参与施工，可能被认定为共同违法行为人，面临与建设方同等的行政处罚（如罚款、责令停工）。但若施工方能证明已尽到合理审查义务（如要求建设方提供用地审批文件），则可能免除或减轻责任。
   关键点：施工方的责任取决于其主观过错程度及是否履行了基本合规审查义务。

二、民事责任：对利益相关方的赔偿义务

1. 对原土地权利人的赔偿
   非法占地导致原土地使用权人（如集体经济组织、农户）损失的，建设方需承担民事赔偿责任，包括土地收益损失、恢复原状费用等。施工方若存在过错（如破坏土地附着物），也可能被追责。
   案例参考：某企业非法占用农田建厂，法院判决其赔偿农户土地租金损失及复垦费用共计50万元。

2. 对合作方的违约责任
   若非法占地导致项目停工、合同无法履行，建设方可能需向施工方、供应商等合作方承担违约责任（如支付违约金、赔偿预期利益损失）。

三、刑事责任：严重情节下的刑事追责

1. 非法占用农用地罪
   根据《刑法》第三百四十二条，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大（如占用基本农田5亩以上或基本农田以外的耕地10亩以上），造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
   责任主体：建设方直接负责的主管人员和其他直接责任人员（如项目经理）可能被追责；施工方若参与决策或实施毁坏行为，同样构成共犯。

2. 单位犯罪的双重追责
   若建设方为单位（如公司），除对单位判处罚金外，还需追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

四、实务建议：合规与风险防控

1. 建设方：

   • 严格履行用地审批程序，取得建设用地规划许可证、土地使用权证等合法手续后再开工；
     
   • 对施工方进行资质审查，要求其提供合规承诺书。

2. 施工方：

   • 施工前核查建设方的用地审批文件，保留书面核查记录；
     
   • 发现非法占地情形时，立即停工并向自然资源主管部门报告。

提示：非法占地行为的法律后果具有复合性，行政、民事、刑事责任可能并存。若您涉及具体案件，可直接向我提供细节（如占地性质、面积、审批情况等），我将进一步分析责任划分及应对策略。