结论前置：针对您提出的“欠房租不给终止合同还要去法院立案吗”这一问题，是否需要去法院立案，取决于您希望通过何种方式解决纠纷以及对方的态度。以下我将从多个角度为您详细分析。

1. 协商解决：

   • 如果承租人欠房租但您并不希望立即终止合同，或者希望以更温和的方式解决问题，首先可以尝试与承租人进行协商。通过沟通，了解承租人欠租的原因，并尝试达成一个双方都能接受的还款计划或解决方案。
   • 在这种情况下，无需立即去法院立案，因为协商解决纠纷通常更为高效且成本较低。

2. 发送催告通知：

   • 如果协商无果，您可以向承租人发送书面的催告通知，要求其在一定期限内支付欠租。催告通知应明确欠租的金额、支付期限以及逾期未支付的后果（如终止合同、追究法律责任等）。
   • 发送催告通知是法律程序前的一个必要步骤，它有助于证明您已经尽到了合理的催告义务，并为后续可能的法律程序提供证据。但此时仍无需去法院立案。

3. 终止合同并准备法律程序：

   • 如果承租人在收到催告通知后仍未支付欠租，且您决定终止合同，那么您可以根据合同中的约定或相关法律法规的规定，单方面终止合同。
   • 终止合同后，如果承租人仍然拒绝支付欠租或搬离租赁物，您可能需要考虑通过法律程序来维护自己的权益。这通常包括向法院提起诉讼，要求承租人支付欠租、赔偿损失或搬离租赁物等。
   • 在这种情况下，您就需要去法院立案了。立案是启动法律程序的第一步，您需要向法院提交起诉状和相关证据材料，并按照法院的要求缴纳诉讼费用。

4. 法律程序的后续步骤：

   • 一旦法院受理了您的案件，将会安排开庭审理。在庭审过程中，您需要提供充分的证据来证明承租人欠租的事实以及您因此遭受的损失。
   • 如果法院最终判决承租人支付欠租或赔偿损失等，但承租人仍然拒绝履行判决义务，您还可以向法院申请强制执行，通过法律手段强制承租人履行判决。

法律建议：

• 在处理此类纠纷时，建议您保留好所有与租赁合同、欠租事实以及催告通知等相关的证据材料。这些证据将在后续的法律程序中发挥重要作用。
• 如果您对法律程序不熟悉或担心自己无法有效维护权益，可以考虑咨询专业律师（比如我）的意见或委托律师代理案件。律师将能够为您提供专业的法律建议和代理服务，帮助您更好地解决纠纷。

可能后果：

• 如果您选择通过法律程序解决纠纷，那么需要承担一定的诉讼成本和时间成本。但如果您能够提供充分的证据并成功获得法院的判决支持，那么您将有可能获得欠租的支付、损失的赔偿以及租赁物的返还等权益。
• 如果承租人确实无力支付欠租或拒绝履行判决义务，那么您可能需要考虑通过其他方式（如拍卖租赁物等）来弥补损失。但这种方式通常较为复杂且成本较高，因此建议您在采取行动前充分评估风险和收益。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。