建筑使用性质变更确实属于合法性审查的范围。以下是对这一问题的详细解释：

1. 法规依据：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》以及相关地方性法规，如《泰州市区既有建筑改变使用功能规划建设联合审查暂行办法》等，建筑使用性质的变更需要经过规划、建设等相关部门的审查批准。
   • 这些法规明确规定了建筑使用性质变更的程序、要求和限制，以确保建筑的使用符合城乡规划、土地利用以及公共安全等要求。

2. 审查内容：

   • 建筑使用性质变更的合法性审查主要包括对变更后的使用功能是否符合城乡规划、土地利用规划以及相关法律法规的评估。
   • 审查过程中，相关部门会考虑变更对周边环境、安全以及公共利益的影响，并根据这些情况作出是否批准的决定。

3. 正负面清单：

   • 正面清单通常包括那些对周边环境、安全无严重影响，且符合城乡规划要求的建筑使用性质变更。例如，商业建筑内部的业态调整或互换，只要不影响整体规划，通常可以较为容易地获得批准。
   • 负面清单则列出了那些严禁或严格限制变更使用性质的建筑类型。例如，将非住宅建筑擅自改为住宅或酒店式公寓，或者将建筑用途转为易燃易爆、危化品生产加工存储等功能的，通常会被拒绝批准。

4. 法律后果：

   • 未经批准擅自改变建筑使用性质的，可能会面临行政处罚、责令恢复原状以及赔偿损失等法律后果。
   • 因此，在进行建筑使用性质变更前，建议咨询相关部门或专业律师，以确保变更的合法性和可行性。

综上所述，建筑使用性质变更属于合法性审查的范围，且这一审查过程涉及多个方面和因素。在进行此类变更时，应严格遵守相关法律法规和程序要求，以确保变更的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。