建筑物改变使用性质需要重新办理消防验收的法律依据主要来源于《中华人民共和国消防法》的相关规定。具体来说：

1. 《中华人民共和国消防法》第十五条：

   • 这条规定明确指出，公众聚集场所投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查。虽然该条款直接针对的是公众聚集场所的投入使用和营业前的消防安全检查，但建筑物改变使用性质，往往涉及到场所功能、人员密度、疏散要求等方面的变化，这些变化都可能影响消防安全。因此，从广义上理解，改变使用性质后的建筑物在重新投入使用前，也应符合新的消防安全要求，并可能需要重新进行消防验收。
   • 进一步地，如果建筑物改变使用性质后，其性质、用途、规模等发生了重大变化，且这些变化对消防安全有显著影响，那么根据消防法的原则和精神，该建筑物应当重新进行消防验收，以确保其符合新的消防安全标准。

2. 相关消防技术标准和规范：

   • 除了消防法外，还有一系列消防技术标准和规范对建筑物的消防安全提出了具体要求。这些标准和规范通常根据建筑物的使用性质、规模、高度等因素来制定不同的消防安全标准。因此，当建筑物改变使用性质时，如果新的使用性质对应着不同的消防技术标准和规范要求，那么该建筑物就需要按照新的标准进行消防验收。

3. 地方性法规和政策：

   • 此外，各地还可能根据当地的实际情况和消防安全需求，制定了一些地方性法规和政策。这些地方性法规和政策可能对建筑物改变使用性质后的消防验收提出了更具体的要求或程序。因此，在实际操作中，还需要关注并遵守当地的相关法规和政策。

法律建议：

• 如果您计划改变建筑物的使用性质，建议您先咨询当地的消防救援机构或相关部门，了解具体的消防验收要求和程序。
• 在改变使用性质前，确保建筑物符合新的消防安全标准和规范要求，以避免因消防验收不合格而带来的法律风险和经济损失。
• 如果您对消防验收的具体要求或程序有疑问，或者需要专业的法律帮助和指导，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况和需求，为您提供全面、准确的法律解答和建议。