针对您提出的“租赁合同到期后未续签但一直租，租金怎么算”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、租金计算的基本原则
有约定从约定：
- 如果原租赁合同中明确约定了合同到期未续签但继续使用租赁物时的租金计算方式，那么应严格按照该约定来执行。例如，合同可能规定租金按原标准上浮一定比例，或者随市场波动进行调整。
无约定则参考原合同标准：
- 当原租赁合同没有对到期后续租的租金作出明确约定时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，且出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。此时，租金一般按照原租赁合同约定的租金标准来计算。
市场调整约定：
- 如果原租赁合同中包含了租金随市场波动调整的条款，那么在未续签合同期间，应按照约定的调整方式（如参照市场价格指数或特定市场行情）来确定租金标准。
二、租金调整的特殊情况
- 租赁市场行情发生重大变化：
- 如果租赁市场行情发生显著变化，导致原租金标准明显不合理，那么任何一方都可以与对方协商调整租金。协商不成时，可以依法向法院或仲裁机构请求根据公平原则和市场情况调整租金。
三、实践建议与法律依据
实践建议：
- 为避免潜在的纠纷，租赁双方应在合同到期前及时协商续签事宜，并明确新的租金标准和其他相关条款。
- 在合同到期后，如果承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，双方应默认按照原合同约定的租金标准执行，除非后续达成新的书面协议。
- 建议以书面形式记录所有关于租金和租赁条件的协商结果，以确保双方权益得到明确保障。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条明确了不定期租赁的法律效力以及房屋承租人的优先承租权。
- 同时，该法典也规定了合同变更内容约定不明确时的处理原则，即当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
四、总结与提醒
- 租赁合同到期未续签时，租金的计算方式需综合考虑原合同的约定、市场情况以及法律规定。
- 在无法达成一致时，应通过法律途径解决争议，确保租赁关系的合法性和公平性。
- 为避免不必要的纠纷和风险，建议租赁双方在合同到期前就续签事宜进行充分协商，并在新的合同或协议中明确约定租金标准、租赁期限等相关条款。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。