您好，关于房租到期后正在谈合同租金怎么算的问题，这确实是一个需要细致考虑的情况。租金在合同到期后的计算方式，主要取决于您和房东之间的协商以及原合同的约定。以下是我为您详细梳理的几种情况：

一、双方协商续租并达成新约定

如果双方都同意继续租赁，并且就新的租金标准达成了一致意见，那么新的租金将按照双方协商的结果来执行。这种情况下，租金可能是基于原租金的基础上有所调整，比如每月增加一定数额，或者是根据当前的市场行情重新设定一个固定的租金。

二、未协商续租但继续使用租赁物

如果租赁合同到期后，双方没有就续租事宜进行协商，但承租人继续使用了租赁物，且出租人没有提出异议，那么根据法律规定，原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不定期。在这种情况下，租金通常还是按照原租赁合同约定的标准和计算方式来执行。

三、原合同有续租租金调整约定

如果原租赁合同中已经明确约定了续租时的租金调整方式，比如每年按照一定比例上涨，或者是根据市场行情进行定期调整，那么在合同到期后，租金将按照原合同的约定来执行。

四、无约定且因市场行情需调整

如果原合同中没有关于续租租金调整的约定，但因为市场行情的变化，双方认为有必要对租金进行调整，那么首先应该进行协商。如果协商不成，任何一方都有权通过法律途径来解决争议，法院将会结合市场情况、房屋的实际状况等因素来判断是否需要调整租金以及调整的幅度。

建议

为了避免在合同到期后出现租金争议，我建议您在合同到期前就与房东进行充分的沟通，明确双方对于续租和租金调整的意向。如果出现争议，优先通过协商来解决，保持理性和沟通。如果协商无果，及时收集市场行情、房屋状况等相关证据，通过法律途径来维护自己的权益。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或者需要进一步的帮助，请随时告诉我。