关于租房合同到期后续租的租金计算问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂议题。下面我将结合相关法律规定和实际操作情况，为您详细解答。
一、续租且重新签订合同的情况
双方协商一致：
- 如果租客和房东在合同到期后决定继续租赁，并重新签订了租房合同，那么租金将按照新合同中的约定来执行。新合同的租金条款可以基于当前的市场情况、房屋的实际状况以及双方的协商结果来制定，这意味着租金金额、支付方式等都有可能发生变化。
参照原合同：
- 如果新合同只是修改了部分条款，而租金条款保持不变，那么续租期间的租金将继续按照原合同的约定来计算。例如，原合同中约定租金每年递增5%，如果新合同中没有修改这一条款，那么续租期间的租金仍然会按照这个比例递增。
二、续租但未重新签订合同（默示续租）的情况
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果租赁期间届满后，租客继续使用房屋，而房东没有提出异议，那么原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不定期。在这种情况下，租金通常仍然会按照原合同的约定来计算。
市场调整：
- 尽管原合同继续有效，但如果市场租金水平发生了显著变化，双方仍然可以协商调整租金。如果协商一致，那么租金将按照新的约定来计算。
三、未续租情况下的租金与费用计算
未续租且已退房：
- 如果租客按照合同约定按时退房，那么租金将计算至退房当天为止。租客需要结清截至退房日的所有租金费用。
逾期退房：
- 如果租客没有按时退房，那么他们需要承担违约责任。租金的计算方式可能有两种：一是按照原租金标准计算至实际退房之日；二是按照合同约定的违约金标准来计算，这可能同时包含租金和违约金两部分。
占用费：
- 如果租客在合同期满后继续占用房屋而不搬离，房东有权要求支付占用费。占用费通常基于同类地段同类房屋的市场租赁价格来确定，并可能考虑租客占用行为给房东造成的其他损失或不便。
四、建议与总结
提前沟通：
- 为避免不必要的纠纷，建议在租房合同到期前，租客和房东就续租事宜进行充分沟通，明确后续的租赁意向和租金标准。
签订新合同：
- 如果双方决定续租，最好重新签订一份租房合同，以明确双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限等关键条款。
咨询专业人士：
- 如果在租金计算或合同签订过程中遇到任何疑问或纠纷，建议咨询专业的法律人士或房地产经纪人，以获取准确的指导和帮助。
综上所述，租房合同到期后续租的租金计算方式取决于双方是否续租以及续租的具体形式。为确保双方的权益得到保障，建议在合同到期前进行充分沟通并签订新的合同。