房子抵押后再出售，并不必然构成诈骗，其性质需根据具体情况和法律规定来判断。关键在于卖房者是否如实告知购房者房屋已抵押的事实，以及是否存在非法占有的目的。以下从不同角度进行分析：

一、房屋抵押后的法律状态与转让权

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋抵押后，所有权仍归原所有人所有，抵押人（即房屋所有权人）在抵押期间有权转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。这一规定明确了抵押人在抵押期间对抵押财产的转让权，但同时也要求抵押人履行通知义务，以保障抵押权人的权益。

二、房屋抵押后出售的合法条件

1. 告知义务：卖房者必须如实告知购房者房屋已抵押的情况。这是卖房者的基本义务，也是保障购房者知情权的重要措施。如果卖房者故意隐瞒房屋抵押事实，则可能构成欺诈。

2. 价款处理：所得价款应用于向抵押权人提前清偿债务或提存。这是为了保障抵押权人的债权得到实现，防止卖房者将购房款挪作他用。

3. 通知抵押权人：在出售前，卖房者应通知抵押权人并告知买主房屋抵押状况。这是为了保障抵押权人的知情权，使其有机会对转让行为提出异议或要求提供额外担保。

4. 价值保障：若房屋价款明显低于实际价值，抵押权人有权要求提供额外担保。这是为了保障抵押权人的债权不会因房屋价款过低而受到损害。

三、诈骗的认定标准与房屋抵押后出售的关系

1. 不构成诈骗的情况：

   • 卖房者已明确告知购房者房屋抵押事实，且购房者知情并自愿购买。在这种情况下，交易过程遵循了诚实信用原则，无欺诈故意，因此不构成诈骗。

2. 可能构成诈骗的情况：

   • 卖房者故意隐瞒房屋抵押事实，骗取购房者购房款。在这种情况下，卖房者具有欺诈故意，且可能损害购房者的合法权益，因此可能构成诈骗。
   • 卖房者违反抵押合同中禁止出售的约定，且存在欺诈故意和损害后果。如果抵押合同中明确约定了禁止出售的条款，而卖房者仍然违反该条款出售房屋，并具有欺诈故意和损害后果，则可能构成诈骗。
   • 卖房者将购房款挥霍一空，未用于清偿债务或提存，表现出非法占有目的。在这种情况下，卖房者具有非法占有购房款的目的，且可能损害抵押权人和购房者的合法权益，因此可能构成诈骗。

四、法律建议与风险提示

1. 对于卖房者：在出售已抵押的房屋时，务必如实告知购房者房屋已抵押的事实，并按照法律规定处理购房款。同时，应遵守抵押合同中的约定，避免违反禁止出售的条款。

2. 对于购房者：在购买房屋时，应仔细核实房屋信息，包括是否已抵押、抵押权人是谁、抵押金额等。同时，应要求卖房者提供相关证明文件，如抵押合同、他项权利证书等。如果发现卖房者故意隐瞒房屋抵押事实或存在其他欺诈行为，应及时向相关部门举报并寻求法律帮助。

在实际操作中，各方应严格遵守法律法规，确保交易的合法性和有效性。如果有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。