将抵押借款的房子卖给别人是否涉嫌诈骗，这并非一个简单的是非问题，而是需要根据具体情况进行细致判断。以下是我从不同角度为你进行的分析：
一、不构成诈骗的情形
合法披露与转让：
- 如果卖方在出售抵押房屋时，如实向买方披露了房屋已抵押的事实，并且经过了抵押权人的同意进行转让，同时卖方有能力也有意愿在合理期限内解除房屋抵押，以顺利完成房屋产权转移登记等后续手续，那么这种交易行为就属于正常的民事交易，不构成诈骗。
- 例子：卖方明确告知买方房屋存在抵押，并取得抵押权人同意后，用售房款偿还银行贷款并解除抵押，完成过户手续。
未告知但事后积极解决：
- 如果卖方在出售房屋时未告知买方房屋存在抵押，但在事后能够积极与抵押权人协商，解除抵押并办理过户手续，且没有给买方造成重大损失，那么这种行为通常也不被视为诈骗。不过，这种情况下卖方可能因未履行告知义务而承担一定的民事责任。
二、可能构成诈骗的情形
故意隐瞒抵押事实：
- 如果卖方故意隐瞒房屋已经抵押的情况，将房屋卖给买方，骗取买方购房款，且卖方主观上具有非法占有目的，即意图通过欺骗手段获取买方的财物，那么这种行为涉嫌诈骗犯罪。
- 例子：卖方明知房屋因巨额债务被抵押，短期内无法解押过户，却仍然编造各种理由向买方隐瞒真相，收取购房款后逃匿或挪作他用，导致买方遭受财产损失。
未经抵押权人同意且未告知买方：
- 卖方未经抵押权人同意转让抵押房屋，同时也不向买方说明房屋抵押状况，导致买方在不知情的情况下购买房屋，后续可能面临房屋被抵押权人处置等风险。如果卖方以非法占有购房款为目的进行此类行为，也可能构成诈骗犯罪。
无法交付房屋且具有非法占有故意：
- 被抵押的房屋在签署买卖合同之后，并不具有交付给购买方的可能性，售卖方具有非法占有购房款的故意，即明知无法交付房屋却仍然收取购房款。这种情况下，售卖方的行为极有可能构成诈骗犯罪。
三、诈骗犯罪的认定标准
在判断抵押房屋买卖是否构成诈骗犯罪时，需要参考以下诈骗犯罪的认定标准：
- 以非法占有为目的；
- 虚构事实或隐瞒真相；
- 被害人基于错误认识处分财产；
- 数额较大（达到当地规定的诈骗犯罪数额标准）。
四、法律建议
- 卖方：在售卖抵押房屋时，务必如实告知买方房屋的真实情况，包括抵押情况、解押计划等，以避免不必要的法律纠纷和风险。
- 买方：在购买房屋时，应谨慎审查房屋状况和相关证件，确保交易的合法性和安全性。如果对交易过程或合同条款存在疑问或争议，应及时向我咨询以获取准确的法律意见和帮助。
总结来说，抵押房屋买卖是否构成诈骗取决于卖方的行为是否符合诈骗的构成要件。为避免不必要的法律纠纷和风险，建议双方在交易过程中保持诚信和透明，确保交易的合法性和安全性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。