房子卖后又抵押出去是否属于诈骗，这并非一个简单的是非问题，而是需要根据具体情况进行细致分析。 总体来说，此行为并不直接等同于诈骗，但确实存在构成诈骗的风险，关键在于卖房者是否履行了相应的告知义务以及其行为背后的真实意图。以下是对此问题的详细分析：
一、不构成诈骗的情况
合法告知与合同履行：
- 如果卖房者在出售房屋时，明确告知了买房者该房屋后续可能存在抵押的情况，或者双方在合同中对此有明确约定，且卖房者后续按照合同约定履行了相关义务（如解除抵押、协助办理产权过户等），那么这种行为通常属于正常的民事交易范畴，不构成诈骗。
- 例如，卖房者在签订合同时就告知买房者，因资金周转需要，房屋在出售后的某个时间段内可能会进行抵押，但承诺会在约定时间内解除抵押并完成过户手续。若卖房者确实按照约定履行了义务，那么就不存在诈骗行为。
合法抵押与无欺诈故意：
- 卖房者在出售房屋后，由于资金周转等合法原因，将房屋进行抵押，并且在整个过程中没有欺诈的故意，也没有对买房者造成实际损失，那么这种行为也是合法的，不构成诈骗。
二、可能构成诈骗的情况
隐瞒抵押事实：
- 如果卖房者在出售房屋时故意隐瞒房屋已被抵押或后续将抵押的事实，不向买房者透露任何相关信息，诱使买房者在不知情的状况下签订购房合同并支付购房款，这种行为则构成了欺诈。
- 在此情况下，买房者有权请求法院撤销合同，并要求卖房者返还房款、赔偿损失。若卖房者的行为导致买房者遭受重大财产损失，且符合诈骗罪的构成要件，那么还可能构成诈骗罪。
非法占有目的：
- 若卖房者出售房屋的目的并非是正常的房产交易，而是为了骗取买房者的购房款用于偿还自身债务、挥霍或其他非法用途，且根本没有履行合同的意愿和能力，这种行为则可能构成诈骗。
- 例如，卖房者在明知房屋无法解押过户的情况下，仍然大量出售房屋套取资金，随后携款潜逃或挪作他用，这种行为就明显具有诈骗的性质。
三、法律建议与风险提示
- 对于卖房者：应遵循诚实信用原则，如实告知买房者房屋的真实情况，包括抵押情况、解押计划等。若因合法原因需要抵押房屋，应提前与买房者沟通并取得其同意，避免因此产生法律纠纷。
- 对于买房者：在购买房屋时，应谨慎审查房屋状况和相关证件，确保交易的合法性和安全性。若发现卖房者存在隐瞒抵押事实或非法占有购房款的行为，应及时收集证据并通过法律途径维护自己的合法权益。
总结：房子卖后又抵押出去是否属于诈骗，关键在于卖房者是否如实告知了买房者房屋的真实情况以及其出售房屋的真实意图。若卖房者存在故意隐瞒、欺诈行为且导致买房者遭受重大损失，则可能构成诈骗；反之，若因合法原因或合同有特别约定而进行抵押，则通常不构成诈骗。在处理此类问题时，建议双方保持沟通并咨询专业法律意见，以确保交易的合法性和安全性。