房产抵押后再次售出是否构成诈骗行为，需根据具体情况判断，并不直接等同于诈骗，但存在构成诈骗的风险。以下从不同角度进行分析：
一、不构成诈骗的情况
合法告知与合同履行
- 行为表现：房产所有者在出售已抵押的房产时，若明确告知购房者该房产已被抵押的事实，并且购房者在知情的情况下仍然愿意购买，那么这种行为通常属于民事合同纠纷范畴，而非诈骗。
- 法律依据：根据《民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。若抵押权人能证明抵押财产转让可能损害其权益，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让价款。
- 举例说明：例如，房产所有者在售楼处显著位置公示房产抵押情况，或在购房合同中明确标注房产抵押状态，并依约完成房产解押及协助购房者办理产权证书，这种行为就不构成诈骗。
合法抵押与无欺诈故意
- 行为表现：房产所有者在出售房产后，由于资金周转等合法原因，将房产进行抵押，并且在整个过程中没有欺诈的故意。
- 举例说明：如房产所有者因生意周转需要，将已出售但尚未过户的房产进行抵押以获取资金，且后续积极履行与购房者的合同义务，如努力筹集资金解押房产以便继续完成过户等手续，这种行为也不构成诈骗。
二、可能构成诈骗的情况
隐瞒抵押事实
- 行为表现：房产所有者若故意隐瞒房产已抵押的情况，不向购房者透露任何相关信息，诱使购房者在不知情的状况下签订购房合同并支付购房款，这种行为则构成了欺诈。
- 法律后果：购房者有权请求法院撤销合同，并要求房产所有者返还房款、赔偿损失。若房产所有者的行为符合诈骗罪的构成要件，还可能面临刑事责任。
- 举例说明：如房产所有者明知房产已被抵押，却故意在售房时隐瞒这一事实，导致购房者购买后无法办理产权证书，遭受重大损失，这种行为就可能构成诈骗。
非法占有目的
- 行为表现：若房产所有者出售抵押房产的目的并非是正常的房产交易，而是为了骗取购房者的购房款用于偿还自身债务、挥霍或其他非法用途，且根本没有履行合同的意愿和能力，这种行为则可能构成诈骗。
- 法律后果：房产所有者将依法被追究刑事责任，并需承担民事赔偿责任。
- 举例说明：如房产所有者在资金链断裂、明知无法解押房产并交付产权的情况下，仍然大量出售抵押房产套取资金，随后携款潜逃，这种行为就明显具有诈骗的性质。
三、购房者应对措施
- 收集证据：一旦购房者发现购买的房产存在抵押后出售的情况，应及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与房产所有者沟通的记录等。
- 维护权益：购房者可以通过与房产所有者协商、向相关行政主管部门投诉或通过民事诉讼、刑事报案等途径来维护自己的合法权益。
总结：判断房产抵押后再次售出是否构成诈骗行为，关键在于房产所有者是否如实告知了购房者房产已抵押的事实以及其出售房产的真实意图。房产所有者应遵循诚实信用原则，如实告知购房者房产的真实情况，否则将可能面临法律风险和道德谴责。购房者在购买房产时也应谨慎审查房产状况，确保自己的合法权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。