结论：房子签了买卖合同后又抵押给第二个人做了他权，并不一定构成诈骗，是否构成诈骗需根据具体情况判断。

分析如下：

1. 诈骗罪的构成要件：

   • 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
   • 构成诈骗罪需要满足四个要件：行为人具有非法占有的目的；实施了欺骗行为；被害人因欺骗行为产生了错误认识；被害人基于错误认识处分了财物，且行为人因此取得了财物。

2. 房屋买卖合同与抵押行为的关系：

   • 房屋买卖合同是双方自愿达成的，关于房屋所有权转移的协议。
   • 抵押行为是房屋所有权人为了担保债务的履行，将房屋抵押给债权人的行为。
   • 两者在法律上是独立的，但可能因行为人的主观意图和客观行为而产生关联。

3. 是否构成诈骗的判断：

   • 若行为人无非法占有目的：如果行为人在签订房屋买卖合同后，因资金需求等原因将房屋抵押给第二人，且没有隐瞒房屋已签订买卖合同的事实，或者虽然隐瞒但并非为了非法占有买受人的房款，则一般不构成诈骗。
   • 若行为人有非法占有目的：如果行为人在签订房屋买卖合同后，故意隐瞒房屋已抵押或即将抵押的事实，或者虚构事实、隐瞒真相，以骗取买受人的房款，且房款被用于个人挥霍或非法活动，导致买受人无法取得房屋所有权，则可能构成诈骗。

4. 法律后果：

   • 若不构成诈骗，但行为人可能因违反房屋买卖合同或抵押合同的约定而承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
   • 若构成诈骗，行为人将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等，并可能同时承担民事赔偿责任。

建议：

• 对于买受人而言，在签订房屋买卖合同前，应充分了解房屋的权属状况、抵押情况等信息，必要时可要求卖方提供相关证明文件或进行查询。
• 若发现卖方存在隐瞒或虚构事实的行为，应及时收集证据并报警或向法院起诉，以维护自己的合法权益。
• 对于卖方而言，应遵守诚实信用原则，如实告知买受人房屋的实际情况，避免因隐瞒或虚构事实而承担法律责任。

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