房屋租赁续签合同签字扫描后给对方签字，在一定条件下是有效的，但需要根据具体情况进行综合判断和处理。以下从不同角度进行分析：

有效情形

1. 合同本身合法有效：

   • 当出租人和承租人签订的纸质租房续签合同满足法律规定的生效要件（即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗）时，该合同自成立时生效。扫描件作为合同的复制形式，若能够准确反映合同的真实内容，则在一定程度上具有效力。

2. 双方认可扫描件效力：

   • 如果租赁双方都明确承认扫描件租房续签合同的效力，并清楚这是他们之间的协议，那么这份扫描件在双方之间就具有等同于原件的效力。例如，通过邮件或其他书面形式，双方均表示认可扫描件合同的内容，并确认其约束力。

3. 电子签名的有效性：

   • 如果扫描的合同上包含了有效的电子签名，且该电子签名在法律上与手写签名具有同等效力，那么这份合同就更有可能被视为有效。

存在证明障碍或无效的情形

1. 证明难度大：

   • 扫描件本质上是电子图像，相较于纸质原件，更容易被篡改且难以鉴定其真实性。在发生纠纷时，如果一方对扫描件的真实性提出质疑，另一方可能需要提供其他证据来佐证扫描件的真实性和完整性。若无法提供充分证据，扫描件的证明力可能会受到影响。

2. 一方否认且无其他佐证：

   • 如果一方当事人否认扫描件租房续签合同的效力，而另一方又不能提供原件核对，也没有其他证据（如聊天记录、付款凭证、证人证言等）来证明合同关系的存在及内容，那么扫描件很难被法院单独作为认定事实的依据，可能不被认定具有法律效力。

建议

• 优先使用原件：为避免不必要的麻烦和纠纷，建议使用原件来签订租房续签合同。原件具有更高的法律效力，且在发生纠纷时更容易被法院采纳为证据。

• 明确扫描件效力：如果确实需要使用扫描件，最好在合同中明确说明这一点，并确保双方都对此表示同意。例如，可以在合同中添加一条款，说明扫描件与原件具有同等法律效力。

• 采取电子认证措施：考虑使用电子签名或其他电子认证方式来增强合同的法律效力。电子签名在法律上与手写签名具有同等效力，可以确保合同的安全性和可靠性。

• 保留其他证据：为了增强扫描件的证明力，建议保留与合同相关的其他证据，如聊天记录、付款凭证、证人证言等。这些证据可以在发生纠纷时作为佐证，帮助法院认定合同关系的存在及内容。

总结来说，房屋租赁续签合同签字扫描后给对方签字，在合同本身合法有效、双方认可扫描件效力且满足合同形式要求的情况下，是有效的。但为了避免纠纷和证明障碍，建议优先使用原件签订合同，并采取必要的电子认证措施和保留其他证据。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。