租房合同对方打印签字通常是有效的。合同的生效与合同是手写还是打印的形式无关，关键在于合同是否满足法定的生效条件。以下是详细分析：

1. 合同主体具有民事行为能力：

   • 双方当事人必须具备相应的民事行为能力。对于自然人而言，通常需达到法定年龄（18周岁），或虽未满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源且精神正常。

2. 意思表示真实：

   • 合同签订时，双方的意愿表达必须真实、自愿，不存在欺诈、胁迫或重大误解的情形。例如，房东应如实告知房屋的实际情况，租户也应在充分了解合同条款的基础上自愿签字。

3. 合同内容合法且不违背公序良俗：

   • 合同条款必须符合法律、行政法规的强制性规定，不得违反社会公德或公共秩序。例如，租金约定不能超出当地政府规定的合理范围，合同中也不得包含任何违法犯罪活动的约定。

4. 合同形式的合法性：

   • 打印的租房合同，只要双方当事人在合同上签字或盖章，即表示认可合同内容，合同即成立。若法律或当事人约定需要采用特定形式（如登记备案等），则还需满足这些形式要件。

5. 不存在法定无效情形：

   • 合同不存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形。

综上所述，租房合同在双方签字后，通常即具有法律效力。但请务必确保合同内容合法、真实，并留意是否需要满足特定的形式要件。如有任何疑问或争议，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。