租赁合同签字扫描件在满足一定条件下是具有法律效力的。以下是对此问题的详细分析：
有效情形
合同本身合法有效：
- 租赁合同的内容必须不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同中不能约定非法的租赁用途或违反租赁期限的规定。
- 双方当事人需具备相应的民事行为能力，且意思表示真实。这意味着签订合同的双方必须是有完全民事行为能力的自然人或法人，且签订合同时是出于自愿，没有受到欺诈或胁迫。
签字真实有效：
- 扫描件上的签字必须是当事人真实的签字，不能是伪造或冒用的。如果签字是伪造的，那么该扫描件合同将无效。
- 在实践中，如果一方对签字的真实性提出质疑，可能需要通过笔迹鉴定等方式来证明签字的真实性。
能证明扫描件与原件一致：
- 扫描件必须清晰、完整地反映原件的所有内容和细节，包括签名、盖章等。如果扫描件模糊不清或有遗漏，可能会影响其法律效力。
- 在发生争议时，应能提供其他证据（如双方之间的沟通记录、往来邮件、付款凭证等）来佐证扫描件与原件的一致性，形成完整的证据链。
双方认可扫描件效力：
- 如果合同双方当事人对扫描件合同的内容和效力均予以认可，并据此履行合同义务，那么该扫描件合同在双方间具有法律效力。例如，双方通过邮件确认了扫描件合同的内容，并开始按照合同履行各自的义务。
存在争议风险的情形
无法与原件核对：
- 根据相关法律法规，无法与原件核对的复制件不能单独作为认定案件事实的根据。如果对方当事人不认可扫描件的真实性，而我方又无法提供合同原件进行核对，那么法院可能对该扫描件的效力不予认定。
易被篡改：
- 扫描件可以通过图像处理软件进行修改编辑，因此其真实性和完整性存在被质疑的可能。一旦对方提出扫描件可能被篡改，而我方又无法证明其原始状态，那么扫描件合同的效力就会受到影响。
特殊形式要求：
- 在某些情况下，法律规定或监管要求可能需要合同以特定的形式（如书面原件、公证等）存在才能具有法律效力。例如，某些地区的房屋租赁合同可能需要经过公证才能具有更强的法律效力。在这种情况下，仅凭扫描件可能无法满足法律要求。
法律建议
优先使用原件：
- 在签订重要合同时，应尽量使用合同原件以确保法律效力和安全性。原件具有更高的证明力，且不易被篡改。
保留相关证据：
- 如果只能获取扫描件，应要求对方在扫描件上签字或盖章确认，并保留双方沟通记录、履行合同的相关凭证等，以证明扫描件的真实性和有效性。这些证据在发生争议时将起到关键作用。
注意合同形式要求：
- 在签订合同时，应注意了解当地法律法规对合同形式的要求。如果法律有特殊规定，应按照规定执行以确保合同的法律效力。
及时咨询律师：
- 如果在签订或履行租赁合同过程中遇到任何疑问或争议，应及时向我咨询。作为专业律师，我将根据您的具体情况提供有针对性的法律建议和帮助。
综上所述，租赁合同签字扫描件在满足一定条件下是具有法律效力的，但为了确保合同的有效性和可执行性，建议优先使用原件进行签署和保存。如果只能使用扫描件，那么应该确保扫描件的准确性和完整性，并得到双方当事人的明确认可和确认。