结论前置：

1. 合同书是否需要归还，主要取决于双方协商及合同中的具体约定。若无特别约定，通常合同书由双方各自保留一份作为凭证，无需归还。
2. 从法律角度讲，承租人提前解约构成违约，您有权要求其承担违约责任。

详细分析：

首先，关于合同书是否需要归还的问题，这主要取决于双方在签订合同时的具体约定以及后续的协商情况。在一般的租赁合同中，合同书会由出租人和承租人各执一份，作为双方权利和义务的凭证。如果合同中没有特别约定合同书需要归还，那么在租赁关系结束后，双方通常都会保留自己的那份合同书，以备不时之需。因此，在没有特别约定的情况下，您无需将合同书归还给承租人。

然而，如果承租人提出希望归还合同书，并且您也同意这一做法，那么双方可以通过协商达成一致，将合同书归还给承租人。但这种情况并不常见，因为合同书对于双方来说都是重要的法律文件。

接下来，我们谈谈承租人提前解约的问题。根据您所描述的情况，承租人只住了三个月就提出不再租赁，这明显违反了双方签订的三年租赁合同。在这种情况下，您作为出租人有权要求承租人承担违约责任。具体的违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，需要根据合同中的具体约定来确定。

如果合同中明确规定了提前解约的违约金数额或计算方式，那么您可以直接按照合同约定来要求承租人支付违约金。如果合同中没有明确规定，那么您可以根据实际情况和法律规定来要求承租人赔偿您的损失，包括但不限于空置期间的租金损失、重新出租的费用等。

建议与后续行动：

1. 与承租人协商：首先，您可以尝试与承租人进行协商，了解其提前解约的原因，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。例如，您可以要求承租人支付一定的违约金作为补偿。

2. 查看合同条款：仔细查看租赁合同中的相关条款，特别是关于提前解约和违约责任的部分。这将帮助您确定自己的权利和义务，以及可以要求承租人承担的责任。

3. 寻求法律帮助：如果协商无果，或者承租人拒绝承担违约责任，那么您可以考虑寻求法律帮助。作为专业律师，我可以为您提供法律咨询和代理服务，帮助您维护自己的合法权益。

最后，我想强调的是，在处理此类纠纷时，保持冷静和理性是非常重要的。通过合法途径来维护自己的权益，不仅有助于解决问题，还能避免不必要的法律风险和损失。如果您有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。