结论：租客租了3个月才租一个月不租了，签了合同的情况下，钱是否需要退还租客，需根据合同约定及实际情况综合判断。

分析如下：

1. 合同有明确约定：

   • 若租赁合同中明确规定了中途退租不退还剩余租金，那么房东有权按照合同约定执行，不退还剩余租金。这是基于合同法的原则，即合同一旦成立，双方均应按照合同约定履行各自的义务。

2. 合同无明确约定：

   • 若合同未约定中途退租剩余租金是否退还，租客提前退租则属于违约行为。此时，房东有权要求租客承担违约责任，如支付违约金。但关于剩余租金是否退还，需双方进一步协商。
   • 协商成功：如果租客提前告知并与房东协商，房东同意解除合同，那么剩余租金可能退还，但也可能扣除部分费用作为违约金。
   • 协商不成功：如果房东不同意解除合同，租客强行退租，房东可追究租客的违约责任，剩余租金大概率不予退还。

3. 法律建议：

   • 友好协商：建议租客与房东先进行友好协商，说明特殊情况，争取达成一致退款意见。这是解决纠纷最直接、最有效的方式。
   • 依法处理：若协商不成，租客可参考合同约定，依法向法院提起诉讼或申请仲裁，要求法院或仲裁机构根据合同约定和实际情况判定退还金额及责任。

法律依据：

• 根据《民法典》的相关规定，合同一旦成立，双方均应按照合同约定履行各自的义务。若一方违约，另一方有权要求其承担相应的法律责任。在租房合同中，租赁期限是合同的重要条款之一，提前退房即违反了合同中关于租赁期限的约定，房东有权要求租房者承担违约责任。

总结与建议：

• 租客在提前退租前，应仔细查阅租房合同中的相关条款，了解自己的违约责任。
• 尽量与房东进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。
• 若协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。

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