针对您提出的问题“房子只签了3个月合同，租户交了一年房租，中途不住了可以要求退还吗”，以下是我的详细解答：
结论前置
能否退还剩余租金主要取决于租赁合同的约定以及房东的意愿。如果合同中有明确规定且双方达成一致，通常可以退还；若无明确约定，则需要与房东协商，看能否退还部分租金。
详细分析
合同中有明确约定的情况：
- 如果租赁合同明确规定了租客在提前一定期限通知房东后有权解除合同，并能拿回未居住期间的租金，那么租客可以按照合同约定执行，要求房东退还剩余租金。
- 合同中可能还会规定需要支付一定的违约金或按照实际居住时间来计算租金，并退还剩余部分。在这种情况下，租客应依据合同约定支付相应的费用后，要求房东退还剩余的租金。
合同中没有明确约定的情况：
- 在合同没有明确规定的情况下，租客可以尝试与房东进行友好沟通，讲清合理退租的原因（如工作调动、家庭原因等），看房东是否同意退还部分租金。
- 如果房东出于理解同意退还部分租金，最好能够签订一份书面协议，明确退租的具体时间和租金、押金的退还方式等细节，以避免后续纠纷。
- 如果房东不同意退还租金，从法律角度来看，租客提前退租属于违约行为。但租客可以尝试从公平合理的角度出发，提出帮忙寻找新租客以减少房东损失等方案，看能否说服房东退还部分租金。
特殊解除合同情形：
- 若房屋存在严重影响居住安全或者健康的隐患（如房屋结构出现严重问题、甲醛超标等），或房东干扰租客正常使用房屋（如频繁无故闯入等），租客有权解除合同并要求退还剩余租金。
建议与指导
- 首先查看租赁合同：仔细阅读租赁合同中的相关条款，特别是关于退租条件、租金支付方式以及违约责任的内容。
- 积极与房东沟通：与房东进行积极沟通是解决问题的关键。尝试理解对方的立场，并提出自己的合理需求。
- 保留证据：在沟通过程中，建议保留好与房东的聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能需要的法律纠纷处理。
- 寻求专业帮助：如果双方无法达成一致意见，可以考虑咨询当地的房屋管理部门或法律专业人士的意见，以寻求更专业的解决方案。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。