针对您提出的“租房合同已签，房东不让租了，二房东不给退钱怎么办”的问题，以下是我的详细分析和建议：
一、合同优先原则
查看合同条款：
- 首先，您需要仔细查阅与二房东签订的租赁合同，特别是关于提前解约、违约责任及退款条件的条款。这些条款将直接决定您是否有权要求退款以及退款的金额和方式。
- 如果合同中明确规定了提前退租需支付的违约金数额或比例，以及剩余租金和押金的退还方式，您应按此规定操作。若二房东拒绝退款，您有权依据合同条款向其主张权利。
合同无约定时的处理：
- 如果合同中没有明确规定提前退租的退款条件，您仍可以尝试与二房东协商，看是否能够达成退款协议。在协商过程中，您可以提出合理的退款要求，并说明您的实际情况和难处。
二、与二房东协商解决
主动沟通：
- 无论合同中有无具体约定，您都应积极与二房东进行友好沟通，清晰、诚实地说明房东不让租的情况以及您希望退款的原因。
- 在沟通过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的表达，以增加协商成功的可能性。
提出解决方案：
- 为了降低双方的损失，您可以提出对二房东有吸引力的解决方案，如帮助寻找新租客、支付一定期限内的租金以弥补二房东的空置期损失等。
- 通过协商，双方可以就退款金额、方式和时间等达成一致，并签订书面协议以避免后续纠纷。
三、寻求第三方调解
调解机构：
- 如果与二房东协商无果，您可以向房屋所在地的居委会、街道办事处、房屋租赁管理部门或社区调解组织等寻求帮助。
- 这些机构可以从中斡旋，促使双方达成一致，解决退款问题。
调解过程：
- 在调解过程中，您需要提供充分的证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，以证明您与二房东之间的租赁关系及您已履行的义务。
- 同时，您也需要听取二房东的意见和诉求，寻求双方都能接受的解决方案。
四、法律途径维权
收集证据：
- 如果调解不成，且您认为二房东的行为构成违约或侵犯了您的合法权益，您可以考虑向法院提起诉讼。
- 在提起诉讼前，您需要收集充分的证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录、房屋问题照片或视频等，以证明您的主张。
提起诉讼：
- 您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求二房东退还租金和押金，并承担违约责任。
- 在诉讼过程中，您需要遵循法定程序，积极举证，以维护自身的合法权益。
总结与建议：
- 在处理此类问题时，您应首先查阅合同条款并按约行事。如果合同中没有明确规定，您可以尝试与二房东协商解决。
- 如果协商无果，您可以寻求第三方调解机构的帮助。在调解过程中，保持冷静和理性，提供充分的证据以支持您的主张。
- 如果调解不成，且您认为二房东的行为构成违约或侵犯了您的合法权益，您可以考虑通过法律途径维权。在提起诉讼前，请确保您已收集了充分的证据，并遵循了法定程序。
在整个过程中，保持冷静、理性，并注重证据的收集和保存是至关重要的。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。