关于母亲房子分配协议有效性的分析：

1. 协议有效性的一般原则：

   • 姐妹之间就母亲房子的分配达成的协议，在符合法律规定和双方真实意愿的情况下，通常是有效的。这种协议可以视为一种家庭内部的财产分配约定，只要不违反法律的强制性规定，就应当受到法律的保护。

2. 协议需满足的条件：

   • 双方真实意愿：协议必须是姐妹双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。
   • 不违反法律强制性规定：协议内容不得违反法律的强制性规定，如不得侵犯他人的合法权益，不得违反公序良俗等。
   • 明确具体：协议应当明确具体，包括房子的分配方式、比例、时间等关键要素，以避免后续产生纠纷。

3. 协议可能存在的无效情形：

   • 违反法律强制性规定：如果协议内容违反了法律的强制性规定，如试图通过协议规避法律义务或侵犯他人权益，则该协议可能无效。
   • 存在欺诈、胁迫等情形：如果协议是在一方欺诈、胁迫另一方的情况下达成的，受欺诈或胁迫方有权请求撤销该协议。
   • 内容不明确或存在歧义：如果协议内容不明确或存在歧义，导致双方对协议的理解不一致，也可能影响协议的效力。

4. 建议与注意事项：

   • 签订书面协议：为了确保协议的效力，建议姐妹双方签订书面协议，并明确协议的内容、双方的权利义务等。
   • 咨询专业律师：在签订协议前，建议咨询专业律师，以确保协议符合法律规定且有效。律师可以提供专业的法律意见，帮助双方完善协议内容，避免后续产生纠纷。
   • 保留相关证据：在协议签订和履行过程中，双方应保留好相关证据，如协议文本、沟通记录等，以备不时之需。

综上所述，姐妹之间就母亲房子的分配达成的协议，在符合法律规定和双方真实意愿的情况下，通常是有效的。但为了确保协议的效力并避免后续纠纷，建议双方签订书面协议并咨询专业律师。如果您有任何关于离婚财产纠纷、合同纠纷或民间借贷方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。