关于“户型变更未通知买受人而是通知了其母亲 并且未书面通知”的案例，这实际上涉及到商品房买卖合同中的通知义务以及合同变更的法定程序问题。以下是我对该问题的全面分析：

核心结论

在商品房买卖中，开发商若变更户型设计，应依法书面通知买受人，而非其母亲或其他第三方，且该通知必须明确、具体，并符合合同约定的形式。若开发商未履行此义务，可能构成违约，买受人可依法追究其责任。

分析说明

1. 合同通知义务：

   • 根据《民法典》及相关司法解释，商品房买卖合同中，开发商作为出卖人，负有按照合同约定向买受人交付房屋并履行相关通知义务的责任。
   • 户型变更作为合同内容的重要变更，直接关系到买受人的居住权益，因此开发商必须依法书面通知买受人，并确保买受人能够收到并理解该通知。

2. 通知对象：

   • 通知对象应为合同当事人，即买受人本人。若买受人因特殊原因（如病重、出国等）无法直接接收通知，开发商也应通过合法途径（如委托代理、公告等）确保买受人能够知悉。
   • 通知买受人的母亲或其他第三方，并不构成对买受人的有效通知，除非买受人明确授权或同意。

3. 通知形式：

   • 通知应以书面形式进行，且应明确载明变更的内容、原因、影响及买受人的权利等关键信息。
   • 口头通知、电话通知或仅通过社交媒体等非正式方式通知，均不符合合同法的法定要求。

4. 法律后果：

   • 若开发商未依法书面通知买受人户型变更，买受人可依法要求开发商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
   • 买受人还可根据合同约定或法律规定，向相关部门投诉或提起诉讼，以维护自己的合法权益。

实际案例

虽然无法直接提供一个与问题描述完全一致的案例，但类似因开发商未履行通知义务而引发的纠纷在司法实践中并不罕见。在这些案例中，法院通常会根据合同约定、法律规定及案件具体情况，判决开发商承担相应的违约责任。

建议与行动

若您遇到了类似问题，建议首先与开发商进行协商，要求开发商提供书面通知并解释户型变更的具体原因和影响。若协商无果，您可考虑向当地住建部门投诉或咨询专业律师（如我），以进一步了解自己的权利并采取相应的法律行动。