针对您提出的“非因卖受人自身原因未办理过户登记的案例”，我可以结合一个具体实例来为您详细解答。
案例概述：
魏女士几年前购买了一套动迁安置房。根据上海市的相关规定，动迁安置房在开发商办理完大产证后的三年内方可办理过户登记手续。在购买时，由于该房产未满三年，无法立即办理过户，因此魏女士与出让人（即原房主）书面约定：先支付75%的房款，房屋随即交付；剩余房款待办理过户登记时一次性付清。同时，出让人承诺在房产可办理过户时，将积极配合魏女士办理变更登记手续。
后续发展：
目前，魏女士已按约支付了75%的房款并入住该房。然而，在准备办理过户时，魏女士却发现该房产因出让人存在其他债务而被法院查封，面临拍卖的风险。
法律分析：
在此情况下，魏女士是否可以要求法院停止执行、解除查封，关键在于她是否满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条所列出的条件。具体来说：
在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同：魏女士与出让人在房产被查封前已签订了合法有效的书面买卖合同。
在人民法院查封之前已合法占有该不动产：魏女士已按约支付了大部分房款，并实际占有了该房产。
已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行：魏女士已支付了75%的房款，并愿意在办理过户时支付剩余房款。若法院要求，她也可以将剩余价款交付执行。
非因买受人自身原因未办理过户登记：由于上海市的相关规定，动迁安置房在三年内无法办理过户，因此未办理过户登记并非魏女士自身原因所致。
结论：
若魏女士的情况符合上述所有条件，她有权向执行法院提出案外人执行异议。法院在审查后，若认为异议成立，应会停止对该房产的执行，并可能解除查封。这样，魏女士作为合法占有人，仍有权要求出卖人为其办理案涉房屋的过户登记手续，从而排除法院对该房产的强制执行。
这个案例充分说明了在非因买受人自身原因未办理过户登记的情况下，买受人如何通过法律途径来维护自己的权益。希望这个解答能对您有所帮助。