因甲方原因导致监理单位不能履行合同时，监理单位可采取以下措施：

1. 明确违约责任：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，甲方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，构成单方违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 行使法定解除权：

   • 若因甲方不履行合同导致合同目的无法实现，监理单位作为合同相对方，可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，在履行期限届满前请求甲方承担违约责任，并有权行使法定解除权解除合同，同时追究甲方的违约责任。

3. 协商变更合同：

   • 如果甲方不履行合同是因不可抗力而无法履行，那么双方可以依据法律规定和合同约定，协商变更履行方式、履行期限等，以达成新的协议。

4. 先履行抗辩权：

   • 在双方互负履行义务，且甲方为先履行义务一方的情况下，若甲方不履行其义务，监理单位作为后履行一方，享有先履行抗辩权，可以拒绝履行自己的义务，直至甲方履行其义务为止。

综上所述，因甲方原因导致监理单位不能履行合同时，监理单位应首先明确甲方的违约责任，并根据合同目的的实现情况，选择行使法定解除权、协商变更合同或行使先履行抗辩权等法律手段来维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。