擅自改变建筑物使用性质，若涉及建筑主体或承重结构变动且没有相应设计方案的，将责令改正，并处以罚款。具体分析如下：

一. 擅自改变建筑物使用性质的处罚

1. 涉及建筑主体或承重结构变动的装修工程：根据《建设工程质量管理条例》第六十九条，若施工单位或房屋建筑使用者在没有设计方案的情况下擅自施工，涉及建筑主体或承重结构变动的，将被责令改正，并处以50万元以上100万元以下的罚款（对施工单位）或5万元以上10万元以下的罚款（对房屋建筑使用者）。此条款虽未直接提及“改变建筑物使用性质”，但改变使用性质往往伴随结构或功能上的调整，若涉及结构变动，则此条例适用。

2. 其他擅自改变建筑物使用性质的情况：若擅自改变建筑物使用性质未直接涉及建筑主体或承重结构变动，但违反了城乡规划、土地管理等相关法律法规的，也可能面临相应的行政处罚，如罚款、责令恢复原状等。不过，这需要根据具体的违规情况和相关法律法规来综合判断。

二. 相关法律依据的关联

• 《建设工程质量管理条例》主要规范了建设工程的质量管理，包括施工、设计、监理等各个环节。其中，第六十九条明确规定了擅自变动建筑主体或承重结构的法律责任。
• 《中华人民共和国消防法》等法律法规也可能对擅自改变建筑物使用性质的行为有所涉及，特别是当这种改变影响到消防安全时。但在此问题中，我们主要关注与建筑物使用性质改变直接相关的法律责任。

三. 结论与建议

我建议，若您或您的单位计划改变建筑物的使用性质，应首先咨询相关部门，确保符合城乡规划、土地管理、建筑质量管理等法律法规的要求，并按照规定办理相关手续。以避免因擅自改变建筑物使用性质而面临法律处罚。如有进一步需要，您可以继续咨询我。