签了合同不退租金是否合理，需根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同约定与双方真实意思表示：

   • 如果租赁合同中明确约定了在某些情况下（如承租人提前退租）租金不予退还，且该约定是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，那么出租人不退租金是合理的。
   • 但如果合同中没有相关约定，或者约定不明确，出租人单方面不退租金则可能不合理。

2. 是否存在违约行为：

   • 如果承租人按照合同约定履行了义务，没有违约行为，而出租人无故不退租金，那么出租人的行为是不合理的。
   • 如果承租人存在违约行为（如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等），且合同中明确规定了相应的违约责任（包括不退租金），那么出租人不退租金可能是合理的，但也需要根据违约行为的严重程度和合同约定来判断。

3. 法律法规的强制性规定：

   • 无论合同中如何约定，如果出租人不退租金的行为违反了法律法规的强制性规定（如消费者保护法规、租赁法规等），那么该行为是不合法的，也是不合理的。

4. 特殊情况下的处理：

   • 在某些特殊情况下（如不可抗力导致合同无法履行、房屋存在严重质量问题等），即使合同中有不退租金的约定，也可能因为法律规定或公平原则而需要退还租金。

处理建议：

• 如果承租人认为出租人不退租金不合理，首先可以尝试与出租人进行协商，了解不退租金的具体原因，并寻求解决方案。
• 如果协商无果，承租人可以查阅租赁合同和相关法律法规，确定自己的权益是否受到侵害。
• 如果确定自己的权益受到侵害，承租人可以向相关部门投诉或向法院提起诉讼，要求出租人退还租金并承担相应的法律责任。

总之，签了合同不退租金是否合理需要根据具体情况来判断。在处理此类纠纷时，双方应遵守法律法规和合同约定，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。如有需要，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。