租房合同中写明不退租金，其合法性需根据具体情况来判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法情形
双方真实意思表示：
- 如果租房合同中关于不退租金的条款是双方真实意思表示，即房东和租客在平等、自愿的基础上，经过充分协商后达成的共识，且该条款不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该条款通常是合法有效的。
- 举例：合同中明确约定，若租客因自身原因提前解约，则不退还剩余租金。租客在知晓并同意该条款的情况下签字确认，那么该条款就具有法律效力。
符合合同约定：
- 如果租房合同中明确规定了不退租金的具体情形，如租客严重违反合同约定、对房屋造成重大损害等，且这些情形在合同中有明确的界定和说明，那么在这些特定情形下，房东依约不退还租金是合法的。
二、不合法情形
格式条款未提示或说明：
- 如果租房合同中关于不退租金的条款属于格式条款，即房东事先拟定好的、未与租客协商的条款，且房东未履行合理提示或说明义务，致使租客没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款，那么租客有权主张该条款不成为合同内容。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
显失公平或加重责任：
- 如果租房合同中关于不退租金的条款显失公平，即无论何种原因房东都一概不退租金，而租客违约时却需承担高额赔偿，同时房东违约却无对等责任，那么该条款可能被认定无效。
- 举例：合同中规定，无论租客是否违约，只要提前解约就不退租金，而房东在提前解约时却只需支付少量违约金，这种条款就可能被视为显失公平。
违反法律法规强制性规定：
- 如果租房合同中关于不退租金的条款违反了法律法规的强制性规定，如排除了租客的主要权利或加重了租客的责任，那么该条款也会被认定为无效。
三、建议与措施
审查合同条款：
- 在签订租房合同时，租客应仔细审查合同条款，特别是关于不退租金的条款，确保自己充分理解并同意这些条款。
协商与修改：
- 如果租客对合同中的不退租金条款有异议，可以与房东进行协商，尝试修改或删除这些条款。
寻求法律帮助：
- 如果发生纠纷，租客可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并寻求法律帮助来维护自己的合法权益。
保留证据：
- 在租赁期间，租客应保留好与房东的沟通记录、租金支付凭证等相关证据，以备不时之需。
总结来说，租房合同中写明不退租金是否合法，需结合合同整体约定、订立背景及相关法律规定综合判断。如果您在租房过程中遇到相关问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。